铜锣湾怡和街「迷你铺王」12万租出 较高峰期劲跌逾8成「绝味」5月迁出

面向崇光百货、铜锣湾怡和街一个铺形呈三角形的「迷你铺王」，被代理誉为「位处区内最旺灯位」的迷你铺，于交吉短短一个多月间，随即以每月12万租出，减租19%，较高峰期大跌84%。

上址为怡和街1至1L号香港大厦地下A1号铺及阁楼，地下及阁楼面积各280方尺，租客鸭舌店「绝味」今年5月迁出，铺位刚以月租12万计算，平均尺租约429元（未计阁楼）。

代理：位处区内最旺灯位

市场消息透露，该铺位新租客为找换店，铺市由高峰跌至低谷，令找换店「升呢」进驻真正的「铺王」。过往，找换店由于承租的以细铺为主，造就尺租新高，往往令所承租的铺位晋身「尺租铺王」。

现时，很多行业付不起租，找换客于是豪租「铺王」，在核心区最当眼位置插旗。

该铺内里形状呈三角形，形状未算四正，铺位细小，内里实用约100多尺，惟位处怡和街、东角道及轩尼诗道交界，门面阔大，位置更加是一流，人流一向有保证。

过去10多年不断换租客

在2012年由药妆店承租月租高达75万，直至2014年由另一间药妆店接力租用，月租跌至45万，2018年续租时加至50万，2019年该店在反修例运动期间撤出，随后该铺曾作短租，直至2022年由鸭舌店「绝味」进驻，今年5月撤出。

中原（工商铺）商铺部董事黄伟基形容，该铺位位处「区内最旺的灯位」，食正汇聚人流，该铺位亦向来对「业主相当帮忙，租金不太贵」，惟基于铺位细，基于人流旺「唔忧租」，加上过去10多年来市况波幅大，该铺位不断转换租客。他又说，近年核心区越来越多游客，对找换需求增，相信找换店进驻该地铺有钱赚。