太古城蚀住卖 3房900万沽 业主持货不足1年 料实蚀逾30万

市场聚焦新盘开售，二手楼市气氛转淡，港岛东指标屋苑太古城一伙三房单位最新以900万元沽出，尺价约13,799元。原业主于去年入市，持货不足一年帐面微蚀5万元，惟连同其他买卖成本料实蚀逾30万元。

中原高级区域营业董事张光耀表示，太古城本月暂录约10宗二手成交，其中恒山阁高层实用面积684方尺3房户，原叫价1,080万元，其受市况回落影响，4月份减至980万元，经议价后减至900万元沽出，即累减180万元或约17%，实尺13,157元。

根据中银网上物业估价显示，单位估值为950万元，及是次成交价较估价低约5.2%。

原业主于2023年9月以905万元买入，持货不足1年帐面蚀5万元，连同税务等买卖成本计算，料最终实蚀约32万元离场。

高层两房累减130万转手

太古城7月至今累录约9宗二手成交，美联区域经理吴肇基表示，东海阁高层G室，实用面积572方尺两房间隔，原业主4月叫价约980万元，累减至近期约870万元，获在市场物色单位约2年的用家垂青，及后再减20万元，累减约130万元或13%，以约850万元成交，实尺14,860元。

原业主于2011年1月以约665万元购入上述物业，是次转手账面获利约185万元，物业升值约28%。

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