柏蔚森III「楼王」开价首批涉72伙折实每尺1.79万「最快下周日首轮发售」

2024-07-14 15:59

新世界（017）及远东发展（035）的启德柏蔚森I，昨日首轮发售198伙价单单位，即日售出181伙，占首轮可售单位约91%，属近三年跑道住宅区首轮销量最高项目，套现近12.7亿元，当中所有可售海景3房、海景2房连书房及1房已全数沽清。发展商更乘胜追击，随即加推第3期柏蔚森III第1座「楼王」应市，首批单位提供72伙，折实平均尺价约17,956元，对比柏蔚森I首张价单加价约4.5%。

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新世界营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，柏蔚森III今日起收票，并设全新示范单位，将于稍后开放参观，最快下周日（21日）首轮发售。另外，昨日柏蔚森I首轮销售S组录多组大手豪客购入3伙或以上，当中最大手买家斥资约2,800万元购入4伙标准海景两房单位，共20组客买2伙或以上，共涉44伙。

客源方面，近半客户来自九龙区，港岛及新界客户分别占25%及25%，客源分布平均。买家人士多元化，不乏国际投资客及专才用家，当中包括来自东南亚及欧洲的投资者及用家，约七成为本地客及本地投资客。

远东发展营业及市务总经理陈富强补充，柏蔚森III第1座属「楼王」单位，首批单位对比柏蔚森I加价约4.5%。

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柏蔚森III首张价单涉72伙，包括7伙3房户、35伙2房户、30伙1房户。价单定价由521.3万至1,695.1万元，尺价20,050至25,452元，发展商维持提供最高18%折扣优惠，折实售价约427.47万至1,389.9万元，折实尺价由16,438至20,869元。

入场单位为1座3楼K室，面积260方尺，属1房户，价单定价521.3万元，价单尺价20,050元，扣除折扣优惠后，折实售价约427.47万元，折实尺价约16,438元。最高为1座6楼A室，面积666方尺，属3房户，价单定价1,695.1万元，价单尺价25,452元，折实售价约1389.9万元，折实尺价约20,869元。

该批单位折实平均尺价约17,956元，对比柏蔚森I本月4日推出首批60伙，折实平均尺价17,188元，高出约4.5%。据楼书显示，柏蔚森III共提供264伙，预计关键日期为2025年8月31日。