柏蔚森III「樓王」開價 首批涉72伙 折實每呎1.79萬 「最快下周日首輪發售」
2024-07-14 15:59
新世界(017)及遠東發展(035)的啟德柏蔚森I,昨日首輪發售198伙價單單位,即日售出181伙,佔首輪可售單位約91%, 屬近三年跑道住宅區首輪銷量最高項目,套現近12.7億元,當中所有可售海景3房、海景2房連書房及1房已全數沽清。發展商更乘勝追擊,隨即加推第3期柏蔚森III第1座「樓王」應市,首批單位提供72伙,折實平均呎價約17,956元,對比柏蔚森I首張價單加價約4.5%。
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新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,柏蔚森III今日起收票,並設全新示範單位,將於稍後開放參觀,最快下周日(21日)首輪發售。另外,昨日柏蔚森I首輪銷售S組錄多組大手豪客購入3伙或以上,當中最大手買家斥資約2,800萬元購入4伙標準海景兩房單位,共20組客買2伙或以上,共涉44伙。
客源方面,近半客戶來自九龍區,港島及新界客戶分別佔25%及25%,客源分布平均。 買家人士多元化,不乏國際投資客及專才用家,當中包括來自東南亞及歐洲的投資者及用家,約七成為本地客及本地投資客。
遠東發展營業及市務總經理陳富強補充,柏蔚森III第1座屬「樓王」單位,首批單位對比柏蔚森I加價約4.5%。
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柏蔚森III首張價單涉72伙,包括7伙3房戶、35伙2房戶、30伙1房戶。價單定價由521.3萬至1,695.1萬元,呎價20,050至25,452元,發展商維持提供最高18%折扣優惠,折實售價約427.47萬至1,389.9萬元,折實呎價由16,438至20,869元。
入場單位為1座3樓K室,面積260方呎,屬1房戶,價單定價521.3萬元,價單呎價20,050元,扣除折扣優惠後,折實售價約427.47萬元,折實呎價約16,438元。最高為1座6樓A室,面積666方呎,屬3房戶,價單定價1,695.1萬元,價單呎價25,452元,折實售價約1389.9萬元,折實呎價約20,869元。
該批單位折實平均呎價約17,956元,對比柏蔚森I本月4日推出首批60伙,折實平均呎價17,188元,高出約4.5%。據樓書顯示,柏蔚森III共提供264伙,預計關鍵日期為2025年8月31日。
5座28樓C室示位
![新示範單位以5座28樓C室為藍本搭建](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a60ec65c40dcb8272b38a093fa5ca5a4/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_29.jpeg)
![面積560方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/31a6a504308a046eafb8f431d5bbd23b/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_32_1_.jpeg)
![客廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d95504bdef6ea4d7b62e82c90f2a107e/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_31_2_.jpeg)
![屬3房1套間隔,層與層之間高度達3.2米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d9bfa263e6d16c356cab624fd2964490/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_30.jpeg)
![開放式廚房配以木紋廚櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2c18352da8e10ad2e6deae349dba8ce8/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_31.jpeg)
![廚房設特色設計裝置,配備計時器、電源插座、藍芽喇叭及LED燈等功能](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/41501b37db37c2ca7bfb3379615eb37f/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_29_1_.jpeg)
![浴室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff58d0502fd578358c974b6647cca608/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_31_1_.jpeg)
![浴室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8fc7d25d2cf25313ca1b949c681aa4d4/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_30_1_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/14f803bc173c27028aea0d248042c05c/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_30_3_.jpeg)
![主人睡房預留衣櫃位置](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/69097a67f4e3bc96251805b22596c8fc/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_30_2_.jpeg)
![露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4fdffa9addb713b5fa54cf0d5b6ecabf/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-03_at_13_26_32.jpeg)
即睇無改動示範單位
![6座6樓G室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c5baf040d5c19cb4bbdc860d6ab27bec/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_03_PM.jpeg)
![客飯廳長度逾2.5米,寬約2.4米,可擺放3座位沙發](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1f281fa777cc2e973320e267ec4b1c07/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_04_PM_1_.jpeg)
![單位以大自然交響曲為設計主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cc69fddbeb8be02720c0be6df687c16f/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_04_PM_2_.jpeg)
![營造出自然、清新、舒緩視覺氛圍](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fdfd32a68586196ddc593f58959aa6a4/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_05_PM.jpeg)
![客飯廳長度逾2.5米,寬約2.4米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/85a6120d2c75f6db49387daed77f9fd5/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_05_PM_1_.jpeg)
![飯廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1a6f226f7de54ef3b571356f0cf0a513/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_06_PM.jpeg)
![單位採開放式廚房間隔,設隱藏式收納櫃。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6cb28d3e66a9ba2670c5e4d36e072bad/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_06_PM_1_.jpeg)
![單位採開放式廚房間隔,設隱藏式收納櫃。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/822219321161d2fe90daea86e33ef360/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_06_PM_2_.jpeg)
![睡房設於大廳左右兩側,屬單邊設計,享同座向景色。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6c38aec600f4eda473fbed25d68f7216/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_04_PM.jpeg)
![另一間就設轉角窗,能欣賞多方景色。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c2e9afa3aabccf50d30eb5f34fefd332/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_05_PM_2_.jpeg)
![浴室設窗戶,有助保持單位通爽。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fe3c6bf61965b168447c8169c60c1fd2/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_05_PM_3_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7467b80e37675730a7adbc5a28159ee6/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-02_at_12_39_06_PM_3_.jpeg)
位於承景街2號的柏蔚森分3期發展,共提供1303伙,是次出的第1期栢蔚森I提供291伙,面積介乎234至560方呎,涵蓋1房至3房戶,主打2房單位佔逾70%,項目預計2025年8月底落成入伙,樓花期不足12個月,至於第2期及第3期項目分別提供750及264伙,均已獲批售樓紙,可以隨時推售。
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