柏蔚森III「樓王」開價 首批涉72伙 折實每呎1.79萬 「最快下周日首輪發售」

2024-07-14 15:59

柏蔚森III「樓王」開價 首批涉72伙 折實每呎1.79萬 入場價約427萬
柏蔚森III「樓王」開價 首批涉72伙 折實每呎1.79萬 入場價約427萬

新世界(017)及遠東發展(035)的啟德柏蔚森I,昨日首輪發售198伙價單單位,即日售出181伙,佔首輪可售單位約91%, 屬近三年跑道住宅區首輪銷量最高項目,套現近12.7億元,當中所有可售海景3房、海景2房連書房及1房已全數沽清。發展商更乘勝追擊,隨即加推第3期柏蔚森III第1座「樓王」應市,首批單位提供72伙,折實平均呎價約17,956元,對比柏蔚森I首張價單加價約4.5%。

相關文章︰柏蔚森I首賣198伙 準買家百米人龍排到戶外 全日近一Q清袋

新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,柏蔚森III今日起收票,並設全新示範單位,將於稍後開放參觀,最快下周日(21日)首輪發售。另外,昨日柏蔚森I首輪銷售S組錄多組大手豪客購入3伙或以上,當中最大手買家斥資約2,800萬元購入4伙標準海景兩房單位,共20組客買2伙或以上,共涉44伙。

客源方面,近半客戶來自九龍區,港島及新界客戶分別佔25%及25%,客源分布平均。 買家人士多元化,不乏國際投資客及專才用家,當中包括來自東南亞及歐洲的投資者及用家,約七成為本地客及本地投資客。

遠東發展營業及市務總經理陳富強補充,柏蔚森III第1座屬「樓王」單位,首批單位對比柏蔚森I加價約4.5%。

相關文章︰柏蔚森III突上樓書兼開價 首批涉72伙 折實入場價約427萬

柏蔚森III首張價單涉72伙,包括7伙3房戶、35伙2房戶、30伙1房戶。價單定價由521.3萬至1,695.1萬元,呎價20,050至25,452元,發展商維持提供最高18%折扣優惠,折實售價約427.47萬至1,389.9萬元,折實呎價由16,438至20,869元。

入場單位為1座3樓K室,面積260方呎,屬1房戶,價單定價521.3萬元,價單呎價20,050元,扣除折扣優惠後,折實售價約427.47萬元,折實呎價約16,438元。最高為1座6樓A室,面積666方呎,屬3房戶,價單定價1,695.1萬元,價單呎價25,452元,折實售價約1389.9萬元,折實呎價約20,869元。

該批單位折實平均呎價約17,956元,對比柏蔚森I本月4日推出首批60伙,折實平均呎價17,188元,高出約4.5%。據樓書顯示,柏蔚森III共提供264伙,預計關鍵日期為2025年8月31日。

5座28樓C室示位

新示範單位以5座28樓C室為藍本搭建
新示範單位以5座28樓C室為藍本搭建
面積560方呎
面積560方呎
客廳
客廳
屬3房1套間隔,層與層之間高度達3.2米
屬3房1套間隔,層與層之間高度達3.2米
開放式廚房配以木紋廚櫃
開放式廚房配以木紋廚櫃
廚房設特色設計裝置,配備計時器、電源插座、藍芽喇叭及LED燈等功能
廚房設特色設計裝置,配備計時器、電源插座、藍芽喇叭及LED燈等功能
浴室
浴室
浴室
浴室
主人睡房預留衣櫃位置
主人睡房預留衣櫃位置
露台
露台

即睇無改動示範單位

6座6樓G室
6座6樓G室
客飯廳長度逾2.5米,寬約2.4米,可擺放3座位沙發
客飯廳長度逾2.5米,寬約2.4米,可擺放3座位沙發
單位以大自然交響曲為設計主題
單位以大自然交響曲為設計主題
營造出自然、清新、舒緩視覺氛圍
營造出自然、清新、舒緩視覺氛圍
客飯廳長度逾2.5米,寬約2.4米
客飯廳長度逾2.5米,寬約2.4米
飯廳
飯廳
單位採開放式廚房間隔,設隱藏式收納櫃。
單位採開放式廚房間隔,設隱藏式收納櫃。
單位採開放式廚房間隔,設隱藏式收納櫃。
單位採開放式廚房間隔,設隱藏式收納櫃。
睡房設於大廳左右兩側,屬單邊設計,享同座向景色。
睡房設於大廳左右兩側,屬單邊設計,享同座向景色。
另一間就設轉角窗,能欣賞多方景色。
另一間就設轉角窗,能欣賞多方景色。
浴室設窗戶,有助保持單位通爽。
浴室設窗戶,有助保持單位通爽。

位於承景街2號的柏蔚森分3期發展,共提供1303伙,是次出的第1期栢蔚森I提供291伙,面積介乎234至560方呎,涵蓋1房至3房戶,主打2房單位佔逾70%,項目預計2025年8月底落成入伙,樓花期不足12個月,至於第2期及第3期項目分別提供750及264伙,均已獲批售樓紙,可以隨時推售。

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad