十大屋苑周末录10成交 按周升11% 连升两周 嘉湖占3宗交投最旺
2024-07-08 17:40
中原地产十大屋苑本周末录10宗成交,按周再升11.1%,连升两周。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,启德一手新盘以低价推出,随即成市场焦点,不少买家于周末参观示位及入票,收票情况理想,更带动整体入市气氛,部份二手业主亦开始面对现实愿意让步,扩大议幅,料本月二手交投平稳发展。
港岛区方面,本周末屋苑录一宗成交,为太古城宝山阁高层F室成交,面积691方尺,3房间隔,享开扬城市景观,开价950万元,最新以845万元成交,累减105万元或约11%,平均实用尺价12,229元。原业主则于2010年以524万元买入,持货约14年,是次沽出账面获利321万元,单位期内升值逾6成。
海怡半岛本周末录得1宗成交,新成交为25座中层D室,面积519方尺,2房间隔,以650万元易手,实用尺价12,524元。
九龙区方面,美孚新邨本周末录约2宗成交,较上星期增加一宗,包括2期百老汇街44号低层C室,面积931方尺,属3房间隔,议价后以810万元易手,折合实用尺价8,700元。
新界区方面,嘉湖山庄本周末录约3宗成交,较上周录1宗增加2宗。新成交包括乐湖居13座低层C室,面积551方尺,3房间隔,以388万元易手,实用尺价7,042元。原业主于2013年1月以292万元买入单位,持货约11年,帐面获利96万元,升值33%。现时普遍买家入市意欲不高,业主需进一步扩大议价空间吸引买家。
映湾园本周末录2宗成交,成交单位包括8座高层C室,面积550方尺,2房间隔,议价后以560万元将单位易手,折合平均实用尺价10,182元。
中原十大屋苑周末成交量
地区 |
屋苑 |
周六、日成交量/ 按周变幅 |
平均实用尺价(元)/ 按周变幅 |
香港 |
太古城 |
1 (-50%) |
12229 (-12%) |
康怡花园 |
0(上周1成交) |
- |
|
海怡半岛 |
1 (上周0成交) |
12524(-) |
|
九龙 |
美孚新邨 |
2(+100%) |
9150(+3.3%) |
丽港城 |
0 (上周1成交) |
- |
|
黄埔花园 |
1 (上周0成交) |
12118(-) |
|
新都城 |
0 (上周1成交) |
- |
|
新界 |
沙田第一城 |
0 (无升跌) |
- |
嘉湖山庄 |
3 (+200%) |
8038(+1%) |
|
映湾园 |
2 (无升跌) |
10004(+7.6%) |
|
|
合计 |
10 (+11.1%) |
- |
注:综合市场成交数据
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