屯门上车新盘抢二手客源 十大屋苑周末仅5成交 创4周新低
2024-06-17 12:27
十大屋苑本周末重回个位数交投量,仅录得5宗成交,创4周新低,按周急泻5成。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,父亲节周末天气不稳,准买家睇楼意欲大减,加上屯门上车新盘低开吸客,入场银码较低,一手平过二手,抢去不少二手客源,令二手交投再次转静。随著美国息口不加不减,本港减息周期未定,市场观望气氛稍增,令二手成交处于低位徘徊。
太古城32年升值逾2倍
港岛区方面,太古城交投持续好转,本周末录3宗成交,按周再升50%,平均实用尺价亦微升至14,499元,屋苑本月成交量已增至18宗。
太古城南天阁高层B室成交,单位面积680方尺,三房套房间隔,享园景及少海景,以1,092万元成交,平均实用尺价16,059元。据了解,原业主于1992年4月以356万元买入单位,持货约32年,现沽货账面获利736万元,单位升值超过2倍。
美孚3房720万成交
九龙区方面,美孚新邨本周末录得1宗成交,交投平稳,新成交由中原促成,单位为1期百老汇街9号中层B室,面积827方尺,属三房间隔,原先开价740万元,最新以720万元易手,折合实用尺价8,706元。据了解,原业主早于1996年8月以336万元购入该址,持货近28年,是次沽出单位账面可获利384万元离场,单位升值逾1.1倍。
屯门新盘入场费低于300万 吸走二手客
新界区方面,屯门焦点大型新盘现正进行收票,入场单位低于300万元实属吸引,成功吸走不少区内二手客源。适逢本周末为父亲节,买卖双方忙于与家人共度佳节,节日气氛主导下,睇楼活动难免大减,进一步影响成交步伐。嘉湖山庄本周末未录得买卖成交。
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