十大屋苑周末录10成交 按周升11% 连升两周 嘉湖占3宗交投最旺

中原地产十大屋苑本周末录10宗成交，按周再升11.1%，连升两周。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，启德一手新盘以低价推出，随即成市场焦点，不少买家于周末参观示位及入票，收票情况理想，更带动整体入市气氛，部份二手业主亦开始面对现实愿意让步，扩大议幅，料本月二手交投平稳发展。

港岛区方面，本周末屋苑录一宗成交，为太古城宝山阁高层F室成交，面积691方尺，3房间隔，享开扬城市景观，开价950万元，最新以845万元成交，累减105万元或约11%，平均实用尺价12,229元。原业主则于2010年以524万元买入，持货约14年，是次沽出账面获利321万元，单位期内升值逾6成。

海怡半岛本周末录得1宗成交，新成交为25座中层D室，面积519方尺，2房间隔，以650万元易手，实用尺价12,524元。

九龙区方面，美孚新邨本周末录约2宗成交，较上星期增加一宗，包括2期百老汇街44号低层C室，面积931方尺，属3房间隔，议价后以810万元易手，折合实用尺价8,700元。

新界区方面，嘉湖山庄本周末录约3宗成交，较上周录1宗增加2宗。新成交包括乐湖居13座低层C室，面积551方尺，3房间隔，以388万元易手，实用尺价7,042元。原业主于2013年1月以292万元买入单位，持货约11年，帐面获利96万元，升值33%。现时普遍买家入市意欲不高，业主需进一步扩大议价空间吸引买家。

映湾园本周末录2宗成交，成交单位包括8座高层C室，面积550方尺，2房间隔，议价后以560万元将单位易手，折合平均实用尺价10,182元。

中原十大屋苑周末成交量

地区	屋苑	周六、日成交量/ 按周变幅	平均实用尺价(元)/ 按周变幅
香港	太古城	1 (-50%)	12229 (-12%)
	康怡花园	0(上周1成交)	-
	海怡半岛	1 (上周0成交)	12524(-)
九龙	美孚新邨	2(+100%)	9150(+3.3%)
	丽港城	0 (上周1成交)	-
	黄埔花园	1 (上周0成交)	12118(-)
	新都城	0 (上周1成交)	-
新界	沙田第一城	0 (无升跌)	-
	嘉湖山庄	3 (+200%)	8038(+1%)
	映湾园	2 (无升跌)	10004(+7.6%)
	合计	10 (+11.1%)	-

注：综合市场成交数据