商铺罕录短炒 旺角上海街铺1798万易手 仅4个月赚3球

整体铺市淡静，市场罕录短炒个案，旺角上海街一个地铺，以1798万易手，原业主今年2月购入，持货4个月升值20%。

电器铺租用

旺角上海街489至495号金基楼地下493号铺连入则阁楼，地铺及阁楼建筑面积各约800方尺，以1798万易手，平均尺价2.25万（不计阁楼），原业主于今年2月以1500万购入，持货4个月帐面获利298万，物业升值20%。该铺位租客利民电器，月租5.9万，新买家料回报约4厘。

业内人士表示，该铺实用面积约650尺，门阔约15尺，深约45尺，由于再上手业主低于市价卖铺，造就该铺位短线炒卖，再上一手业主于1969年以18.5万买入，持货54年帐面获利1481.5万，物业升值80倍。