铜锣湾黄金地段「洗牌」日本药妆店抢租巨铺 月租75万 较高峰期大跌64%

尽管整体市况欠佳，惟黄金地段铺位仍录准租客抢租，铜锣湾启超道一个巨铺，刚以每月75万租出，平均尺租300元，虽然较疫情前珠宝店月租下跌38%，惟租金略高于业主意向价，更较现址时装店短租租金大幅提升近1倍。

录至少两枱客抢租

上述为启超道10号地下及1楼复式铺，建筑面积共2500方尺，现址由时装店短租，于2022年9月疫市期间以每月38万进驻，业主向来以每月72万放长租，近期在准租客争夺下，铺位由零售商以每月75万承租，平均尺租300元。

消息人士透露，近期录至少两名准租客，国际时装店及日本药妆店抢租，铺位随即落实租出，租客以药妆店呼声高。

该铺位处启超道，堪称铜锣湾黄金地段，对上长租客为周大福，2017年底以每月120万租用，直至2020年11月完约后改短租，及至2021年疫情肆虐时迁出。

该铺过往租赁成绩瞩目，2013年前先后由莎莎化妆品及售卖手袋的名人站承租，直至铺市高峰期，六福钟表珠宝以176.8万抢租，直至2014年，再获另一家手表店Glashutte Watch抢夺，月租高达210万，租约由2014年12月至2017年11月，是该铺历来最高租金纪录，最新租值较高峰期大跌64%。

利嘉阁（工商铺）商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，启超道铺抢手，甚至比罗素街更受欢迎，罗素街（介乎坚拿道西及波斯富街一段）有如品牌陈列室，极具广告效应，启超道则真正做生意，人流汇聚之地。

今年4月，启超道8号地铺，建筑面积约1500方尺，以每月约50万租出，平均尺租333元，新租客为BRAND OFF，为日本大型二手奢侈品公司，售卖名牌二手手袋珠宝手表等，租约由2024年5月至2027年5月。

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