适逢父亲节 减息时间表未定 屋苑周末预约睇楼录387组 按周跌4.9%

新盘低开摊薄客源、减息时间表未定，影响二手市场睇楼气氛。综合各大物业代理统计显示，周六及日各大指标屋苑预约睇楼量，按周下跌1.1%至4.9%。

中原数据显示，10大屋苑周六及日预约睇楼量录约387组，按周下跌4.9%。美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约451组，按周下跌约1.1%。利嘉阁研究部数据估算，50个指标屋苑周六及日录约940组预约睇楼，按周下跌4.1%。

新盘低价推售抢客

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局一如市场预期维港利率不变，本港银行亦跟随，楼市气氛未有受到影响。不过，明日为父亲节，不少市民暂停睇楼，加上屯门新盘低价推售，抢去大量上车客源，令二手睇楼气氛转静。

美联住宅部行政总裁布少明表示，屯门全新盘以折让价推售，吸纳部分客源，然而不少二手楼业主接受现实，吸引用家及投资客在二手市场寻宝，令到屋苑保持一定睇楼量。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，减息时间迟迟未有定案，加上发展商积极去库存，因此采取低开策略，无疑对二手构成直接冲击，令本周末指标屋苑预约睇楼量下跌。

祥益执行董事张才权表示，屯门天水围预约睇楼与上周相若，由于新盘低开，市场观望气氛浓厚，近期减价盘增加，整体减价空间约3%至5%。

虽然预约睇楼量下跌，但个别蓝筹屋苑交投略为增加。美联高级分区营业经理陈彪表示，本月至今鰂鱼涌太古城本月暂录约13宗买卖成交，较上月同期增加约86%，其中天山阁低层F室，面积536方尺，2房间隔，议价后以约768万成交，尺价约14328元。

第一城本月暂录10宗成交

中原副区域营业经理陈志明表示，沙田第一城本月至今暂录约10宗成交，较上月同期略为增加，当中51座低层A室，面积284方尺，议价后以385万成交，尺价约13556元。

——

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

由即日起至6月20日，只要参加「市民对特区政府满意度调查」问卷，即有机会赢取Panasonic护发风筒、Casetify充电器、大家乐$50餐饮券等丰富礼品。即点击 https://bit.ly/4csd4qL

紧贴最新最快新闻资讯，请立即下载星岛头条App：https://bit.ly/3Q29Vow