The YOHO Hub II销情劲 加推141伙 两房入场663万 发展商:轻微提价1%至2%
2024-05-13 09:44
新地元朗站上盖项目The YOHO Hub II首轮销售即日沽清210伙,项目昨日乘势昨日加推新一批单位,涉及141伙,折实平均尺价为16,188元,入场价约663万,发展商表示,由于楼层较高,实际只轻微加价1%至2%,另外项目亦调高旧价单尚未推出的72伙售价,加幅同样为1%至2%。
即睇示范单位:
![单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/02ef180d25b9a4fed1fae6a4a6baf28b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM_1_.jpeg)
![布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/efc54b999f9894d645c50b53ba0561bd/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM.jpeg)
![配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64b2038b5f350dd0592bf7665331b30a/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM_2_.jpeg)
![另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0ee332411f92c11de6769c65d4d7ae63/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_3_.jpeg)
![儿童房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/03c62cb1beaccdade669717626134cef/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_2_.jpeg)
![主人房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea47caf16b89dbe71d2ac495606e2119/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_45_PM.jpeg)
![洗手间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5b52989a90612b21be0fdf1c33d3f595/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_1_.jpeg)
![厨房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cdd0c084aceb0fd98f74196c11f9beb1/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_48_PM.jpeg)
日式主题示范单位:
![8座30楼J室,面积639方尺,为3房1套房连开放式厨房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4fab5faf492ce969f09250d812b8f0af/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_14_PM.jpeg)
![整体布置以日式为主题,用上大量暖色调装潢及木制家品,营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/837f738afbd619c93027839ce01c8f87/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM_2_.jpeg)
![客饭厅空间分明](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1e7fa65ba772967a0adbb186f88ac3bb/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM_1_.jpeg)
![客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台,广纳自然光线,屋内更见明亮温馨。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b43acbb0ea7bbe40dfbe688f99967c2b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM.jpeg)
![客饭厅间隔灵活实用,长方形客饭厅空间感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6f9d9dd64bede649008d85feb0b4a91b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_12_PM.jpeg)
3房连开放式厨房示位:
![8座30楼C室,面积534方尺,为3房连开放式厨房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/40c1d456b6fca0542195055e90a294a8/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM_2_.jpeg)
![单位布置以杏色为主调,选用大量皮制及云石家具,配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/62998fe3150dd160fab6e72e4dceb8f4/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM_1_.jpeg)
![颜色配搭高雅脱俗,凸显充满品味格调时尚生活。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/05d6d3cadfcaba42eb0224cb2fc0c4c7/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM.jpeg)
![开放式厨房连接饭厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c110a7c6d45b806f4f4d3352bc3f1d94/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_34_PM.jpeg)
![储物量足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a113f5096f2e6986aec7a672830f3d45/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM.jpeg)
![睡房一](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7c107aac69c642b635814e7dc8e879e8/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM_2_.jpeg)
![睡房二](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/782e281fa40059ea0b157dac8f9a1dca/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM_1_.jpeg)
2房设计:
![8座30楼A室,面积467方尺,为2房连开放式厨房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b143ef6d5f870dbfd0ba8606c1f0b188/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM_1_.jpeg)
![客厅与露台相连接,落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线,延伸室内空间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/972bb636ac99cf6ff0372805db9e11a2/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM_2_.jpeg)
![营造明亮温馨气氛及提升空间感](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/877578ea40554ea4e5981f3f660603e6/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM.jpeg)
![开放式厨房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd31fbe36841038274f634f5ca390174/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM_2_.jpeg)
![饭厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/338dedb19867ced5e9ffedb0674386f9/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM_1_.jpeg)
![儿童房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8bc316e62d04e46b5e962b5849fdc19f/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f0040d513e2b1ee8264d24ebe3e3c0a1/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_33_PM.jpeg)
![洗手间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13f69bc7a5f1c1e4e48ea8a215b747ce/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_33_PM_1_.jpeg)
现参观人流:
![由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观,并以年轻人士及家庭客为主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/06884d9b690703903ea664e5312370f1/2024-05/WNP01P01030524.jpg)
![该盘续开放现楼示范单位参观](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bcdb073e7171c793f797ec9d49a7e3d3/2024-05/PC240501HUB03.jpg)
![该盘续开放现楼示范单位参观](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/767d15028fd062b67e27d518d717c02b/2024-05/PC240503HUB11.jpg)
![大批睇楼客排队等候参观,以了解项目间隔及质素,并以年轻人士及家庭客为主](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b33e10ec7ffc1c63ea52226d5dbd4d93/2024-05/PC240503HUB13.jpg)
![项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客,整体气氛理想。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b6c6a28098869f0cdd1185cee1caff86/2024-05/PC240503HUB06.jpg)
![内地客夏女士目前与家人居住于深圳,项目位置方便往返内地,计划以1,000万购入3房作自住或投资。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7b60756fcc431ac8812a5469a1b12467/2024-05/171478740159841.jpg)
![换楼客霍女士表示,户型间隔符合自己心意,加上看好屯门区未来发展,预算约600万购入2房户与家人同住。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/abbccabec7bdee80154578c65f12a4c0/2024-05/PC240503HUB15.jpg)
新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,日前以低开姿态推出,旋即成为市场焦点,周六首轮发售210伙,开售不足7小时已全数售罄。新地副董事总经理雷霆表示,项目首轮销情理想,全数210伙已迅即沽清,套现约20亿。由于向隅客众多,项目上载价单第3号,加推共141伙,折实平均尺价为16,188元。
涉及141伙
新地代理总经理陈汉麟表示,首轮销情炽热,加推第3号价单全数推出第8座剩馀所有2房及3房单位,共141伙,该价单连同1号及2号价单内剩馀72伙单位,将会有约1%至2%的轻微加幅。
3号价单较上一张价单有显著的升幅,陈汉麟解释,3号价单的单位主要集中于中高层,景观较优质,部分单位楼层亦较高,因而售价会有约1%至2%轻微加幅,相信能被市场接受,项目亦将继续接受购楼意向登记,预计有机会于周末进行次轮销售。
预计周末次轮销售
该盘昨日上载3号价单共141伙,包括77伙2房单位、64伙3房单位,面积436至903方尺,价单定价介乎785.3万至1730.6万,尺价介乎17,435元至22,299元,折实售价介乎663.57万至1462.35万,折实尺价介乎14,732元至18,843元,整批141伙折实平均尺价16,188元。
新价单较上批加约7%
当中售价最平单位为8座3楼B室,面积436方尺,2房间隔,价单定价785.3万,价单尺价18011元,扣除折扣优惠后,折实入场费约663.57万,尺价约15219元。至于售价最高单位为,8座57楼H室,面积903方尺,3房间隔,价单定价1730.6万,价单尺价19165元,扣除折扣优惠后,折实售价约1462.35万,折实尺价约16194元。
该盘价单第3号,共141伙单位,折实平均尺价为16188元,较上一张2号价单折实平均尺价15038元,调高约7.6%,加幅较过往推售的新盘进。此外,昨日亦更新旧价单,调升尚馀未推出的72伙售价,当中1A号价单占44伙,2A号价单占28伙,加幅约1%至2%。新价单显示,当中只有11伙售价调升约2%,其馀61伙加幅均为1%。
3号价单折实平均尺价较2号价单有相当升幅,发展商称由于部分单位楼层较高,实际加价1%至2%。
力吸用家投资者内地客占约2成
元朗站项目The YOHO Hub II过去周六(11日)进首轮销售,不足7小时迅速沽清,发展商表示,首轮用家主导占约70%,30%为投资客,项目买家亦不乏内地客,占整约20%,首轮销售不少大手客出动扫货,最大手购入3伙,涉资2500万,更有一深圳豪客「FULL PAY」以1400万连购2伙。
不乏大手客购货
新地代理总经理陈汉麟表示,项目首轮销售流程畅顺,上周六上午十时开售,下午约五时全部单位已悉数获拣选,A组共有23组买家购入2伙单位,当中最大手买家购入2伙3房单位,面积分别为853方尺及905方尺,共斥资超2500万,其馀买家亦斥资过千万;而首轮销售买家当中,大多为家庭客及投资者,当中约70%为用家,约30%为投资者,其中亦有不少为内地客,占比超过20%。
买家之一来自深圳的豪客张先生以「FULL PAY」方式掷1400万连购2伙同层单位,分别作自住及投资收租,并未有承造按揭。他透露,自己来自深圳,需经常往返两地,儿子在港读书,而项目位处北区,位置十分便利。
区内买家郑先生斥资约900万购入3房户与太太自住,面积639方尺,锺情项目属港铁上盖项目,出行方便。
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