朗贤峯低价出击吸家庭客 网民三大原因 封何文田为「全香港最好住地方」
2024-04-27 06:00
近日何文田站上盖新盘朗贤峯IIB期低价抢攻市场,今日首轮发售260伙,项目吸引各区家庭客入票,共收逾7500票,超额认购近28倍。如此受欢迎皆因价钱吸引,首批折实均价约19,988元,重返同区8年前、一手大型新盘首张价单折实均价,即为2016年4月推出的同区皓畋、当时首批折实平均尺价约19,335元,另外,对比去年3月邻毗瑜一首批24,838元则低出将19.5%此外,同时属传统豪宅地段,私隐度高,吸引不少艺人选择于这区居住。其实何文田区早已被网民封为「全香港最好住地方」,主要有三大原因令这区有价有市。
传统豪宅地段 身份象徵
何文田属传统豪宅地段,令网民高呼「楼价好鬼贵」,不少人认为住在这区是身份象徵,「呢区好高级」、「要几豪有几豪一堆私楼!又可以望海行海滨,仲系香港市中心!」、「几好住够静」。
的确区内豪宅林立,提供逾2万伙私楼单位,主要屋苑有皓畋、半山壹号、天铸、ONE HOMANTIN等等,以主打大单位的地标性豪宅半山壹号为例,由于部份单位更设一梯一伙,私隐度高,现时三房套单位最平叫价逾千万元,早年艺人陈浩民被指以月租14万进驻半山壹号,一个面积逾2,000方尺的大单位,更设有泳池。
其实不少名人睇中私隐度高兼交通方面,而选择于这区居住或买入投资。其中艺人薛凯琪早年以3,630万元买入何文田天铸近千尺单位。
另外,有指「子华神」黄子华于何文田居住多年,于该区买入多个物业,曾先售出胜利道金碧大厦、太平道华欣阁、窝打老道怡景大厦等。
市场消息指,2022年底黄子华当时以1,150万元沽出何文田老牌豪宅恒信园,单位位于3期中层B室,面积766方尺,尺价15,013元,据悉,黄子华于2009年9月,与另一姓黄人士以约634万元一同买入上述单位,帐面赚约516万元。
有指陈柏宇一家四口于2021年,以月租约7万搬到何文田近1,500方尺大屋, 其社交网站经常直播早上跟女儿到附近位于红磡的茶餐厅食早餐,非常贴地。
区内交通四通八达
有网民指出,何文田周边占尽优势,「交通黎讲真系四通八达咁滞」、「有铁、有船、有高速公路」,何文田邻近黄埔及红磡,除港铁外,无论是过海还是出入新界九龙均非常方便。另外,由于黄埔及红磡发展成熟,是新旧交融的社区,区内有大型商场、超市、民生小店、更有外区人士慕名而来的特色食店,绝对可满足日常生活所需。
34名校网
何文田拥小学34顶级校网,吸引众多区外的家长迁入,区内有多间知名学府,如协恩中学附属小学、圣罗撒学校、陈瑞祺(喇沙)小学等,而区内中学更名校林立,如喇沙书院、华英中学、玛利诺修院学校、拔萃男书院、协恩中学等。
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