PARK SEASONS首推168伙内地客2000万扫5伙夫妇买2房收租「楼价始终都会高」

2024-04-20 10:03

由会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS今以截收4,008票，超额认购近23倍之势，首轮销售168伙，折实平均尺价14,632元，现场不时出现排队人龙，气氛不俗。市场消息称，截至下午3时30分，项目暂沽126伙。

记者就位于尖沙咀展销厅现场所见，早于开售前半小时已有大批准买家到达现场轮候登记抽签，人龙络绎不绝，气氛热闹。据销售安排显示，该盘于并细分A及B组进行拣楼，当中上午为A组大手客时段，最少购买2伙指定单位，最多6伙；馀下则为B组散客时段。为回馈买家现场更准备「西饼车」以示感谢。

买家之一的白女士表示，见项目价钱吸引，附近配套完善，又方便小朋友返学，遂以超过710万元，购入一间2房单位，作自住之用。她透露，自己本身是居住同区，第一次抽签「一抽就中」，所以都即时决定购入单位。

买家白女士（左）表示，项目价钱吸引，附近配套完善，又方便小朋友返学，遂以超过710万元，购入一间2房单位自住。

夫妇买2房收租

从事公务员的吴氏夫妇透露，今次以约620万元购入1伙两房单位作投资之用。吴太指，自己本身持有物业，不过见早前政府撤辣可悭税，加上都睇好未来楼市发展，故购入一个单位放租，可惜上次入票未能抽中，于是又再次入票才买到心仪单位。她形容，楼市走势为一条曲綫，「而家低，始终都会高」。

从事公务员的吴氏夫妇透露，今次以约620万元购入1伙两房单位作投资之用。

年轻客：单位自住唔怕楼价升跌

买家许小姐表示，见项目价钱合理，交通方便，位处港铁上盖，故斥资逾700万元购入1伙两房单位，作自住之用。许小姐称，项目的日系主题及设施很合自己心意，故入市后并不担心之后楼市发展，因为都是用来自住，因此影响不大。

买家许小姐称，项目的日系主题及设施很合自己心意，故入市后并不担心之后楼市发展，因为都是用来自住，因此影响不大。

黄光耀：内地客2000万元扫5伙

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，今日买家出席率理想。截止下午3时，已沽出逾一半单位，超过80伙；其中，录得一组内地大手客一次过购入5伙一房户，属「一客5食」，成交价逾2,000万元，作投资之用；另一位买家购入2伙两房户，涉资逾1,269万元；亦有买家一房及两房户各购1伙，涉资逾1,100万元；同时都录购入2伙一房户的买家，涉资约950万元。

黄光耀指，上一期SEASONS PLACE亦录不少大手成交，其中最大手买家购入12伙、涉资近9,000万元，料属新来港人士。项目至今累售576伙，售出近9成单位，套现逾36亿元，平均尺价14,975元。

梁志坚：料楼市向好发展

会德丰地产主席梁志坚表示，是次以克制价钱推出，相信楼市将会向好发展，集团对今日销情有信心，预告今年会向200亿元目标继续努力。集团亦筹备旗下其他新盘，最快下月公布湾仔项目最新部署。

由会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS今首轮销售168伙，现场不时出现排队人龙，气氛不俗。

早于开售前半小时已有大批准买家到达现场轮候登记抽签，人龙络绎不绝，气氛热闹。

午为A组大手客时段，最少购买2伙指定单位，最多6伙。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀（中）表示，买家中有近4成为向隅客，主要是1房户相对更受欢迎。客源方面，年轻买家为主导约6成，内地客约占2成半，故会积极考虑短期内加推。

今日首轮发售168伙价单单位包括1房40伙及2房128伙，面积322至496方尺，折实售价454.1万元至770.3万元，折实尺价13969元至15530元，折实平均尺价14,632元。

中原陈永杰：最大手客拟斥2000万购5伙

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行今日出席客户当中，上一期向隅客占五成。由于项目拥铁路概念，买家以用家为主占八成，其馀两成为长线投资者，该行录得一组客户欲斥资2,000万元购入五伙。

陈永杰指，政府撤辣相信已考虑到美国息口不变的因素，因此以撤辣来救市。撤辣后市场反应激烈，反映市场或已适应高息环境，发展商开价亦保持克制，吸引投资者出动，相信即使美国未减息，只要发展商保持吸引价开盘五六月成交可保持畅旺。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得一组客户欲斥资2,000万元购入五伙。

美联布少明︰料全日有望沽出大部分单位

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行客源以九龙区客户为主，占约6成，而港岛及新界客户则占约４成水平，首日有望售出大部分单位，其中项目亦以2房梗厨单位最受欢迎。项目亦受到年轻客欢迎，除受到不少用家追捧外，亦吸引大批投资客垂青，占约3成。该行有大手客拟以约1,200万元购入一个1房及2房用作收租投资。预计项目落成后尺租可达40元至50元，租金回报率约3.5厘以上。

另外，该行亦促成PARK SEASONS「一客两食」个案，买家斥资约1,100万元分别购入一个2A低层E室1房户，及2A座低层D室两房户，作为长线收租之用。

布少明指，近期多个新盘相继推售，而且开价具吸引力，成功吸纳市场不少购买力，由于市场整体气氛持续向好，准买家入市信心仍然不俗，预期4月份一手市场持续热卖，全月一手交投有望录得接近3,000宗，惟一手抢客及楼价回升，笋盘持续消化下，二手交投料稍为放缓。