The Henderson逾8000尺租出 医疗集团进驻平均每尺120元

中环地标甲厦The Henderson新录一宗租务，一个逾8000方尺单位，以每尺约120元租出，新租客为医疗集团，于同区升级搬迁至全新甲厦。

每月租金约96万

上址为甲厦The Henderson15楼2至3室，建筑面积逾8000方尺，由金卫医疗集团进驻，市场人士透露，月租约96万，平均尺租120元，该集团本身承租中银大厦48楼，全层面积约7287方尺，现时中银原址全层以每尺110元放租。业内人士表示，金卫医疗属升级搬迁，迁至设施新颖的环保商厦，并稍为扩大楼面。

金卫医疗集团是一间主要从事医疗业务的香港投资控股公司，集团通过四大分部运营， 医疗设备开发、生产及销售医疗设备，医院管理分部在中国提供医院卫生管理服务及营运医院。

同区升级搬迁主导

The Henderson近期连录承租，包括内地大型汽车制造商华晨集团，以每月近79.2万承租中高层，建筑面积约6600方尺，尺租近120元，该集团港办公室设于遮打大厦中层，是次搬迁少许扩充，并升级至全新甲厦。

The Henderson大手租客包括加拿大退休金计划投资局（CPPIB），由同区约克大厦搬至The Henderson。拍卖行佳士得租用4层，涉约5万方尺，作为集团在港首个常设拍卖中心和艺廊。国际投资公司凯雷集团（Carlyle）租用约2万方尺楼面。

美联商业高级区域营业及策略董事麦世强表示，今年第一季度，尽管新增供应推高空置率，整体市场表现比过往活跃，政府机构、银行及保险公司频作大手租赁，新供应为租户提供更多新选择。至于中环区，仍以升级搬迁为主，租户追求崭新甲厦，锺情新设施及环保标准，尽管整体租赁趋活跃，由于供应多，空置率仍然攀新高，预期今年内租金表现未见惊喜。

The Henderson楼高36层，每层约1.2万至1.5万方尺，总楼面46.5万方尺。

金卫医疗原租用中银大厦全层，今番属升级搬迁，并稍为扩大楼面。

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