转租为买个案增 逸珑湾3房1015万沽
2024-04-19 10:32
近期「转租为买」个案逐渐增加,中原分行分区营业经理黄冠仁表示,大埔白石角逸珑湾2期高座10座中层F室,面积823方尺,3房连套房间隔,放盘时开价约1130万,区内租客日前议价115万以1015万承接,尺价12333元,低市价约10%。据了解,原业主2014年以805万购入,持货10年转手,帐面获利约210万,期内升值26%。
升荟1260万成交
区内代理指,东涌升荟2座低层A室,面积1144方尺,3房套房连储物房间隔,单位早前以1300万放售,获本地家庭租客以1260万成交,尺价11014元,属市价成交。据了解,原业主2015年以908.42万一手买入,持货9年转手,帐面获利351.58万,期内升值约39%。
利嘉阁分行经理刘景骏透露,东涌海堤湾畔2座中层D室,面积约508方尺,2房间隔,获本地客转租为买,以616万成交,尺价约12126元。据悉,原业主2015年以约522.5万买入,持货9年易手,帐面获利93.5万,期内升值约18%。
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