PARK SEASONS周内开价 会德丰地产主席梁志坚:经济正复苏 楼市逐步回稳

2024-04-08 10:16

会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城12A期SEASONS PLACE销情理想,发展商乘胜追击推出12B期应市,项目昨日正式命名为PARK SEASONS,最快周内上载楼书及开价,部署4月内进行首轮销售,定价料较SEASONS PLACE有5%至10%提价空间。

会德丰地产主席梁志坚表示,近期楼市表现不俗,由于本港经济正逐步复苏,相信楼市会逐渐回稳,预期未来楼价有上升趋势。

黄光耀:不少收租客大手入市

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,SEASONS PLACE销情理想,开售至今两星期累沽553伙,占全盘约85%单位,套现逾35.1亿,为「撤辣」后新盘销量最多全新盘,买家除首置客及小家庭之外,同时有不少收租客大手入市,更有系内同区其他项目的买家再度入市。

事实上,SEASONS PLACE昨日再录得6宗成交,涉及成交额合共4743.5万,包括3B座48楼A室,面积665方尺,3房1套间隔,以1088.3万成交,尺价16365元;3B座53楼A室,面积同为665方尺,同样3房1套间隔,以1072.5万成交,尺价16128元;以及3B座61楼F室,面积447方尺,2房开放式厨房间隔,以701.3万成交,尺价15689元。

黄氏续指,根据上一期销售情况,客人最锺情1房及2房单位,因此集团加快推出PARK SEASONS应市,定价料较SEASONS PLACE或有5%至10%上升空间,但全数单位售价低于1000万。他又说,集团销售成绩理想,年初至今合共售出825伙,套现逾92.7亿。

 SEASONS PLACE示范单位:

第三座(3A) 38C两房单位连家俬
第三座(3A) 38C两房单位连家俬
整体以浅色系及木色系为主调,客饭厅、书房及主人房选用木地板铺砌
整体以浅色系及木色系为主调,客饭厅、书房及主人房选用木地板铺砌
客厅及开放式厨房采用绿色大理石墙身
客厅及开放式厨房采用绿色大理石墙身
浴室
浴室
睡房
睡房
睡房
睡房
露台
露台
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位
第三座(3A) 38C两房单位

 

PARK SEASONS合共提供685伙,户型涵盖1房及2房,面积314至537方尺,当中1房户占约45%,2房占约55%,项目关键日期为2025年11月底。

长实赵国雄:仍未到成本价 加推将向上调整

长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸Blue Coast,周六首轮销售422伙,即日沽出逾400伙,套现近75亿,创一手例生效之后,单日套现金额最高新盘。发展商打铁趁热,昨日加推88伙应市,当中包括首次推出的4房户,折实平均尺价24289元,入场价1054.8万。

长实执行董事赵国雄表示,是次加推提价约3%,属「底继续捞」价,由于加幅温和,还未到成本价,日后加推仍会继续向上调整,又指对首轮销售成绩感满意,去货速度较预期快,若市场反应理想,会积极考虑于次轮销售前再加推。

 本地客查询比例增至80%

单位1B座28楼C室,面积972方尺,原则为3房
单位1B座28楼C室,面积972方尺,原则为3房
甫一进门右手为饭厅,并以中岛与客厅形成间隔
甫一进门右手为饭厅,并以中岛与客厅形成间隔
客厅设有「L」字形落地大窗,室内明亮通透。
客厅设有「L」字形落地大窗,室内明亮通透。
客厅
客厅
饭厅
饭厅
主人睡房面积宽敞,放置一张双人大床后仍可三边落床。
主人睡房面积宽敞,放置一张双人大床后仍可三边落床。
衣柜及梳妆枱
衣柜及梳妆枱
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
浴室以云石为主
浴室以云石为主
设有浸浴
设有浸浴
睡房二
睡房二
设计师将与客厅相连的睡房改为书房/儿童玩乐房,空间灵活多变。
设计师将与客厅相连的睡房改为书房/儿童玩乐房,空间灵活多变。

 

 

考虑次轮销售前再加推

至于他家族成员斥资2000万购入1伙,同时集团有同事认购单位,赵国雄指今次没有设内部认购,强调首轮销售是「公开、公平、公正」。

长实营业部首席经理郭子威表示,是次加推的单位中,包括首次推出的4房单位,位于项目23至29楼。

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,4号价单涉及的88伙,面积454至1267方尺,包括19伙2房、43伙细3房、14伙大3房以及12伙首度推出的4房户,市值逾20亿。

加推单位价单定价1240.9万至4434.2万,价单尺价24610元至35108元,折实售价1054.8万至3797.1万,折实尺价20918元至29842元,折实平均尺价24289元。

若撇除4房户,单以2房及3房户计算,折实平均尺价约23003元。入场单位为2B座27楼F室,面积454方尺,折实售价1054.8万,折实尺价23233元。至于售价最高为1A座29楼A室,面积1263方尺,4房间隔,折实售价3769.1万,尺价约29842元。

日出康城第12A期SEASONS PLACE,开售至今两星期沽出约85%单位,发展商趁势推12B期PARK SEASONS发售,最快周内开价。

Blue Coast首轮销售即日接近全数沽清,发展商打铁趁热,加推88伙应市,当中包括首次推出的4房户,折实平均尺价24289元,较轻微提价约3%。

---
《星岛申诉王》将推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页:https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad