PARK SEASONS周内开价 会德丰地产主席梁志坚:经济正复苏 楼市逐步回稳
2024-04-08 10:16
会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城12A期SEASONS PLACE销情理想,发展商乘胜追击推出12B期应市,项目昨日正式命名为PARK SEASONS,最快周内上载楼书及开价,部署4月内进行首轮销售,定价料较SEASONS PLACE有5%至10%提价空间。
会德丰地产主席梁志坚表示,近期楼市表现不俗,由于本港经济正逐步复苏,相信楼市会逐渐回稳,预期未来楼价有上升趋势。
黄光耀:不少收租客大手入市
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,SEASONS PLACE销情理想,开售至今两星期累沽553伙,占全盘约85%单位,套现逾35.1亿,为「撤辣」后新盘销量最多全新盘,买家除首置客及小家庭之外,同时有不少收租客大手入市,更有系内同区其他项目的买家再度入市。
事实上,SEASONS PLACE昨日再录得6宗成交,涉及成交额合共4743.5万,包括3B座48楼A室,面积665方尺,3房1套间隔,以1088.3万成交,尺价16365元;3B座53楼A室,面积同为665方尺,同样3房1套间隔,以1072.5万成交,尺价16128元;以及3B座61楼F室,面积447方尺,2房开放式厨房间隔,以701.3万成交,尺价15689元。
黄氏续指,根据上一期销售情况,客人最锺情1房及2房单位,因此集团加快推出PARK SEASONS应市,定价料较SEASONS PLACE或有5%至10%上升空间,但全数单位售价低于1000万。他又说,集团销售成绩理想,年初至今合共售出825伙,套现逾92.7亿。
SEASONS PLACE示范单位:
PARK SEASONS合共提供685伙,户型涵盖1房及2房,面积314至537方尺,当中1房户占约45%,2房占约55%,项目关键日期为2025年11月底。
长实赵国雄:仍未到成本价 加推将向上调整
长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸Blue Coast,周六首轮销售422伙,即日沽出逾400伙,套现近75亿,创一手例生效之后,单日套现金额最高新盘。发展商打铁趁热,昨日加推88伙应市,当中包括首次推出的4房户,折实平均尺价24289元,入场价1054.8万。
长实执行董事赵国雄表示,是次加推提价约3%,属「底继续捞」价,由于加幅温和,还未到成本价,日后加推仍会继续向上调整,又指对首轮销售成绩感满意,去货速度较预期快,若市场反应理想,会积极考虑于次轮销售前再加推。
本地客查询比例增至80%
考虑次轮销售前再加推
至于他家族成员斥资2000万购入1伙,同时集团有同事认购单位,赵国雄指今次没有设内部认购,强调首轮销售是「公开、公平、公正」。
长实营业部首席经理郭子威表示,是次加推的单位中,包括首次推出的4房单位,位于项目23至29楼。
长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,4号价单涉及的88伙,面积454至1267方尺,包括19伙2房、43伙细3房、14伙大3房以及12伙首度推出的4房户,市值逾20亿。
加推单位价单定价1240.9万至4434.2万,价单尺价24610元至35108元,折实售价1054.8万至3797.1万,折实尺价20918元至29842元,折实平均尺价24289元。
若撇除4房户,单以2房及3房户计算,折实平均尺价约23003元。入场单位为2B座27楼F室,面积454方尺,折实售价1054.8万,折实尺价23233元。至于售价最高为1A座29楼A室,面积1263方尺,4房间隔,折实售价3769.1万,尺价约29842元。
日出康城第12A期SEASONS PLACE,开售至今两星期沽出约85%单位,发展商趁势推12B期PARK SEASONS发售,最快周内开价。
Blue Coast首轮销售即日接近全数沽清,发展商打铁趁热,加推88伙应市,当中包括首次推出的4房户,折实平均尺价24289元,较轻微提价约3%。
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