专才带动 蓝筹屋苑租务升10% 业界料租金全年最多升8%

1月属传统住宅租赁淡季，然而今年则保持畅旺。物业代理统计显示，上月10大屋苑合共录约317宗租赁个案，按月增加逾10%，创4个月新高，其中一个原因与专才来港工作，带动租住需求增加有关。

美联统计显示，上月10大屋苑录逾300宗租赁个案，较去年12月录约286宗，增加约10.8%，增幅最高为将军澳新都城，录19宗租赁个案，按月急增约72.7%；东涌映湾园亦急增约46.9%，鰂鱼涌太古城与天水围嘉湖山庄则齐齐增约28.6%。

10大屋苑录317宗

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，虽然1月份为本港传统住宅的租务淡季，但是今年表现向好，相信其中一个主要原因是与专才来港工作，令租住需求增加有关。

专才带动租住需求

港置分行助理分区董事熊建明表示，马湾珀丽湾5期29座中层H室，面积约476方尺，2房间隔，以每月1.5万放租，即日获专才客洽租，议价后以每月1.4万承租，尺租约29.4元。

至于其他租赁个案，区内代理表示，太古城海景花园40座中低层B室，面积1015方尺，3房间隔，单位原本每月叫租约4.5万，议价后获同区客以每月3.9万承租，尺租约38.4元。

中原分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城4期39座低层B室，面积284方尺，2房间隔，「零议价」以每月1.28万租出，尺租45元。

业界指出，政府「高才通」计划令劳动人口及高收入人士回升，对住宅租务需求继续构成支持，预期今年租金上升5%至8%。

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