柏傲庄成逆市奇葩 业主持货3年 3房单位放售赚逾110万
2024-02-06 14:41
近年新入伙的半新盘松绑货频频录蚀让成交,不过大围柏傲庄成为逆市奇葩,业主持货仅3年多,账面已经获利逾110万元。
柏傲庄尺价2万元
中原代理刘俊杰表示,近期整体交投气氛向好,二手成交略见增加,大围柏傲庄刚录本月首宗成交,屋苑最新录3A座低层A室成交,面积663方尺,3房连套房间隔,座向东南,望狮子山山景,开价约1,500万元,放盘约3个月,原先减至约1,328万元,议价后以1,326万元成交,折合尺价2万元,累减约174万元。
据了解,新买家为换楼客,见屋苑位置交通便利,亦设有大型商场及会所,即入市单位自用,提升生活质素。原业主则于2020年10月以1209万元买入单位,持货3年多,是次易手账面获利约117万元,单位期内升值9.6%。
即睇柏傲庄单位间隔及资讯
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/767c7004fc2590cd7226ded40c0aaaac/2023-12/3_1_15.png)
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![屋苑入伙后首宗蚀让成交同样于上月出现](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/765174680efb04d94b1d8137c21882fe/2023-12/TPFIII_-_Mirror_Plus_Mirrophone_Retractable_Step_2.jpg)
![楼盘位于大围站上盖,同时亦邻近大围站公共运输交汇处](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/980177271a64c8048bec075521944f65/2023-12/PY230722THEWAI007.jpg)
![加上楼盘基座设有区内首个大型商场围方](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7a474a516ad90edaa995e4a97a917443/2023-12/PY230722THEWAI004.jpg)
![无论交通和配套上都非常齐全](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c67be8212103b738dbd81044e3d86703/2023-12/PY230722THEWAI017.jpg)
![楼盘楼下有齐商场及港铁站](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/92b54cedbe09c77dc662655a21150470/2023-12/170238367862342.jpg)
![区内首个大型商场](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/34da2162326c1f59025f7bbc5c9fcf2c/2023-12/NI230723WF29.jpg)
![柏傲庄I当时首批折实均价为18,921元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4397fc6154c0d598e2151c36d0d8c56d/2023-12/DPNA0626PAVILIAFARM009.jpg)
![一房折实售价约629万元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cc18513b593da8989de592ca8859037d/2023-12/2_1__0.jpg)
![吸引各区家庭客及投资者入票](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/74cae35e4602ba618a8a0f5c03cbf6a7/2023-12/5_7_0.jpg)
![当时市况而言可说是「超笋」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f2bb43740ca7f55442868150713befa4/2023-12/DPNF0620PAVILLIA007.jpg)
荃湾全.城滙减价110万
此外,荃湾全.城滙6座极高层C室录得成交,单位面积522方尺,两房间隔,享翠绿山景,亦可望少部份海景,开价990万元,累减110万元,以880万元沽出,实用尺价16,858元。陈丽嫦表示,买家原居于外区,搬屋转换居住环境,心仪荃湾西衣食住行方便,而上址高层开扬,且属梗厨及明厕设计,即买入自用。原业主于2017年9月以822万元一手买入,持货6年半转手,帐面赚58万元,单位升值约7%。
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