加拿大政府禁外国人买楼延至2027年 确保房屋房屋用于本地人

不少国家为了保护公民免于饱受高楼价的滋味，往往都推出不少抑制楼价的政策。由于加拿大各城市仍面临著难以负担住房能力的问题，联邦政府宣布延长禁止外国人在加拿大购屋的政策。

联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland） 星期日宣布，加拿大将把外国购房者禁令延长至 2027 年。

该禁令自2023年1月1日生效，原定期限2年至 2025年初，现在将延长至2027年初。法规禁止非公民、非永久居民和外国控股公司以投资形式购买加拿大房产。
方慧兰发表声明称，这项政策将确保房屋用于加拿大人的住宅，不会成为投机性金融资产的目标。

她说，政府计划尽可能使用一切工具，让加拿大各地的住房变得更便宜。

但由于非加拿大人拥有的整体住房市场份额相对较小，专家质疑该禁令是否对加拿大的住房负担能力产生影响。例如，2020年一些省份的非居民所拥有的市场份额在2%到 6%之间。

购屋政策有一些豁免，禁令涵盖的房产仅为单户住宅和3户及以下的公寓楼。不受其限制的房产包括更大的公寓楼、位于房地产过热城市以外的任何类型的住宅和所有地区的度假屋、乡间别墅等娱乐用房产。

一些国际学生、持工签的外籍工人和一些难民，符合某些条件，都可以成为豁免对象，仍可购买房产。

卑诗省房地产协会首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson）说，外国买家禁令比经济政策或住房政策更具政治性意味。

随著加拿大人应对严重的负担能力危机，住房已成为主要的政治热点。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，到2030年还需要建造350万套住房，才能达到可负担性。
 

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