近期工商铺物业纷以低价成交，火炭华卫工贸中心一个单位，建筑面积约1677方尺，以每尺约3041元成交，低市价15%。

利嘉阁(工商铺)地产联席董事邓皓表示，火炭华卫工贸中心录一个单位成交，建筑面积约1677方尺，成交价约510万，平均尺价约3041元，创近期新低。上述单位装修整洁，位处单边，外望开扬山景。由于业主身处外地，日常难以打理，加上有其他业务发展需要，故以510万易手，属市场罕有低价个案。

邓氏指，华卫工贸中心属区内地标工厦，邻近大型屋苑及发展项目，大厦管理良好，一般成交尺价维持约3600元水平，上址成交价低市价15%。

大坑地铺981万易手

港岛方面，大坑施弼街一个地铺，建筑面积约600方尺，以981万易手，持货12年轻微损手12万元，物业贬值2%。上址为施弼街9至11号地下A1号铺连入则阁，建筑面积约600尺，前租客汽车美容，月租2.7万，回报约3.3厘。原业主于2010年7月以1000万买入，持货13年，物业跌幅2%。

李根兴：自由行消费力减退 很多餐厅离开大坑

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，上址实用面积约390方尺，门阔约13尺，深约30尺，2013年高峰时市值2000万，现时铺位适合做车房或设计公司或等收购。大坑早年多车房、杂货及五金铺等民生生意，2012年至2015年间旺极一时，潮流特色食店进驻，变成多条食街，当时每间铺面值约2000万至3000万，2015年后，随著自由行消费力减退，核心区租金大跌，很多餐厅顶手或结业，离开大坑。

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