新城市广场1467万沽 长情业主持货27年 帐赚逾6球

楼市气氛好转，越来越多长情业主沽货止赚离场。利嘉阁高级区域董事郭建民表示，沙田新城市广场3期1座高层A室，面积876方尺，3房1套间隔，原本叫价1530万放售，最终以1467.8万成交，尺价约16756元。据了解，原业主于1997年斥资约825万买入上述单位，持货约27年，帐面获利约642.8万，期内单位升值约78%。

沙田广场高层1008万易手

美联高级营业经理吴立辉表示，沙田广场D座高层2室，面积836方尺，属3房1套间隔，单位原本叫价1150万放售，议价后最终以1008.8万售出。据悉，原业主于1998年以650万购入单位，持货约26年转售，帐面获利358.8万，单位期内升值约55%。

至于其他获利成交个案，中原分区营业经理黄政远表示，青衣灏景湾高层，面积853方尺，4房套，单位去年4月以1580万放售，累减315万，获同区换楼客以1265万承接。原业主于2009年4月以500万购入上述单位，持货近15年转售，帐面获利765万，单位期内升值约1.53倍。

灏景湾4房累减315万成交

祥益高级分行经理龙超君表示，屯门兆康苑高层，面积483方尺，获首置客以自由市场价353万承接。原业主于2008年以自由市场价约106万买入，持货约15年，帐赚247万。

区内代理透露，鰂鱼涌太古城怡山阁高层，面积685方尺，3房间隔，单位去年7月底以1220万放售，最终累积减价340万，以880万沽出，尺价12847元。原业主于2009年斥资423万买入，持货近15年，帐赚457万。

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