荟鸣今首轮开售165伙逾百名拣楼客到场年轻用家及家庭客为主暂沽95伙

2024-01-13 11:24

2024年头炮新盘今日正式开售，由宏安地产发展的黄大仙新盘荟鸣，以截收1,160票，超额认购逾6倍之势今日首轮开售165伙。市场消息指，截至下午4时，该盘暂沽95伙。

同时有大手客连购2伙，当中最大手买家斥资约1,100万元购入2间两房户，作为自用；另有买家斥资约800万元购买2间一房户成交，作为自用及投资。

就今早位于尖沙咀商厦的展销厅所见，开售时有买家陆续到场拣楼，以年轻用家及家庭客为主，截至上午9点半时已有逾百名准买家客到场轮候登记，现场秩序井然，整体气氛不俗。

项目位于尖沙咀天文台道的展销厅，现场买家陆续到场拣楼，以年轻用家及家庭客为主。

首轮165伙以抽签形式发售，涵盖5伙开放式单位、96伙1房单位及64伙2房单位，面积由200至375方尺，折实售价介乎338.8万至744.5万，折实尺价介乎14,251元至19,970元，平均折实尺价16,622元。该批单位市值约7.8亿元。

该项目首轮销售不设有大手购货程序，买家可拣选最少1个或最多2个指名住宅单位。

即睇楼盘资料：

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目入票反应理想，客源方面，以九龙区客源为主，占约6成，其次是新界区，占约3成水平，港岛则占1成。预计两房单位最受欢迎。由于项目地理位置优越，交通优势明显，加上单位入场费及定价吸引，故吸引不少用家捧场，用家比例占9成，当中90及00后年轻买家占比达8成；至于项目亦获长线投资客捧场，占约1成，预期项目落成后尺租可达55元，租金回报水平料逾3厘。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目入票反应理想，预计两房单位最受欢迎。

布少明续指，市场憧憬今年美国或会减息，消息刺激住宅交投回升，不少买家亦赶及于春节前及小阳春前置业，惟由于本月未有大型楼盘推售，以及销售馀货盘为主，故预计1月一手交投将录得500至600宗。至于二手市场，预计1月份二手交投量3000宗，比过往2200宗水平有逾三成升幅。业主大幅劈价个案减少，楼价开始靠稳，楼市将受惠小阳春，农历年后交投反弹。