楼市高息还债难 银主盘升穿300伙 业主急出货 普遍叫价下调一成半

楼市气氛疲弱，加上高息环境，更多银主劈价务求出货。据市场消息指，银主盘去年整体录得238宗，按年升近五成，本月增约8个银主盘，市场放盘量逾300个，较去年同期升近七成。

大围银主盘低市价近三成卖出

有区内代理向传媒表示，银主盘去年叫价普遍下调一成至一成半，较地产代理统计的楼价指数去年跌幅的6%更大，当中为数不少银主心急放售，加快减价。

例如本周三（10日）拍卖成交的大围愉景花园银主盘，该单位为C座低层4室，开价580万元，实用面积约688方尺，最终以598万元成交，尺价约8,692元，较滙丰银行网上估价813万元，大幅低出约26%。

大围愉景花园C座低层4室（相片由代理提供）

开价580万元 实用面积约688方尺（相片由代理提供）

房间一内部环境（相片由代理提供）

房间二内部环境（相片由代理提供）

房间三内部环境（相片由代理提供）

厕所（相片由代理提供）

厨房（相片由代理提供）

 

Mandy Lieu豪华银主盘开价9,500万

此外，上月绰号「洗米华」的太阳城集团创办人周焯华「前女友」名模Mandy Lieu持有的西半山珒然豪宅单位沦为银主盘，委托代理行推出放售，开价9,500万元，成为一时热话。资料显示，上述珒然单位由Mandy Lieu于2014年中斥9,132.57万元购入，当年以PULL PAY形式入市，至2021年11月才将单位向新濠博亚进行抵押。该单位估计市值1.2亿港元，开价比估值低逾两成。

名模Mandy Lieu持有的西半山珒然豪宅单位沦为银主盘

开价9,500万元

Mandy Lieu于2014年中斥9,132.57万元购入 当年以PULL PAY形式入市

估计市值1.2亿港元

 

开价比估值低逾两成

单位实用面积2,182方尺

3房间隔 享开扬维港景

其中睡房设计引起网民关注

因为大床上的天花有一面巨大圆形镜 床尾更有整面墙大的落地镜

储物空间充足

该单位实用面积2,182方尺，3房间隔，享开扬维港景，其中睡房设计引起网民关注，因为大床上的天花有一面巨大圆形镜，而床尾更有整面墙大的落地镜，镜上安装挂墙电视，网民笑称是增添情趣的设计。 

至于想买平价盘， 银主盘是否一个好的选择，而银主盘又可否承造按揭？香港搵屋网28hse表示，若然单位没有牵涉凶宅、缺契及僭建等问题，银主盘按揭审批上跟二手楼宇没太大分别，按揭年期最长可以做到30年，按揭息率也不会特别高。

相关新闻：

Mandy Lieu豪宅大床天花设圆镜 风水师称易有烂桃花 同屋苑邻居萧定一同陷破产

---

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容，请立即浏览「区区有申诉」活动专页，https://bit.ly/41hgS9E