荃湾二线屋苑失守 丽城花园连环蚀让 荃景花园楼皇较高峰跌逾三成

新盘频频低价开售，令二手市场正面受压，业主要进一步扩大减幅吸客，其中荃湾各个二线屋苑连番失守，接连录得新低及蚀让成交。 代理表示，本月荃湾区暂录近68宗买卖成交，比上月同期微升4宗，但平均尺价较上月低约3%，

中原地产余俊文表示，荃湾丽城花园本月录得约6宗买卖成交，较上月减少1宗，当中蚀让成交有2宗。最新位于2期1座中层E室，面积668方尺，三房套间隔，享内园池景，本月中放盘叫价658万元，已较同类放盘低5%至8%，放盘2星期获买家睇中，最终以630万元成交。原业主于2020年11月以745万元买入单位，持货3年，帐蚀115万元离场，单位贬值15%。

本月初屋苑亦录另一宗蚀让成交，位于2期5座高层F室，面积572方尺，三房间隔，叫价610万元，最终以582万元成交，尺价10,175元。原业主于2020年4月以670万元买入，持货3年帐蚀88万元，蚀幅13%。

荃景花园楼皇三房跌穿600万

优质单位向来有价有市，惟面对楼市调整都要低头，美联物业锺家豪表示，近日由于业主心态再一次软化，其中荃景花园楼皇三房成交价更跌穿600万，重返7年前。 

即睇单位

单位位于荃景花园11座低层D室（相片由代理提供）

面积577方尺（相片由代理提供）

以588万元成交，尺价10,191元。（相片由代理提供）

原业主于1998年10月以59.6万元买入（相片由代理提供）

持货25年，帐赚528.4万元。（相片由代理提供）

厨房（相片由代理提供）

洗手间（相片由代理提供）

代理指上述单位为楼皇，属荃景花园最大及最优质景观（相片由代理提供）

单位位于荃景花园11座低层D室，面积577方尺，以588万元成交，尺价10,191元。原业主于1998年10月以59.6万元买入，持货25年，帐赚528.4万元。

代理指上述单位为楼皇，属荃景花园最大及最优质景观，今次楼皇三房跌穿600万，相若价钱要追溯到2016年10月，12座中层D室，面积577方尺，以593万元成交。

而同类单位于2021年6月，位于12座高层A室，面积同样577方尺，曾高达878万元成交，相隔逾2年，造价大跌290万元，约33%。

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