凯施饼店鰂鱼涌银主铺5,380万沽 买家为资深投资者冯国保

本地面包连锁品牌凯施饼店早前有30间分店被入禀追租，多名债权人包括东亚银行等透露凯施目前欠债至少共2,450万元，申请凯施清盘。其中鰂鱼涌海光街地铺早前已沦银主盘，于10月底以5,380万元沽出，有报道指，接货新买家为资深投资者冯国保。

成交铺位为鰂鱼涌海光街13至15号5及6D号铺，建筑面积约1,400方尺，早前银主叫价7,700万元，最终减价2,320万元，以5,380万元出，尺价3.84万元。该铺位由7-11便利店租用，月租25万元。

据悉， 新买家为综建（香港）有限公司（ENPACK (HONG KONG) LIMITED），公司董事包括资深投资者冯国保。

资料显示，原业主凯施食品有限公司于2010年以4,980万元买入。惟凯施近年屡传财困， 铺位曾于2022年9月份单笔抵押贷款约4,000万元，最终被银主没收。以最新成交价5,380万元计算，升幅仅8%。

被入禀追租

凯施饼店刚在本周一于高等法院申请21日内向替代清盘呈请人领展存入2个月租金共约170万元，以容许聆讯押后2个月，领展先后反对及要求凯施向法庭存入700万元保证金均不果，法官陈静芬押后案件至明年1月29日再讯。

凯施食品有限公司（Hoixe Catering Company Limited ）月前遭东亚银行有限公司（The Bank of East Asia Limited）及滙中兴业有限公司（Central Town Limited ）入禀高等法院申请公司清盘。另一债权人Aytat Enterprises Limited（雅达企业有限公司）则于今年1月入禀高等法院，申请凯施食品有限公司清盘。

债权人领展代表早前指凯施每日仍占用领展逾10个物业，拖欠领展逾千万元，替代东亚银行成为清盘呈请人，聆案官黄健棠遂折衷押后2星期至下月4日再讯。

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