本月43屋苑连录蚀让成交 西贡明星屋苑最伤

新盘低开及息口高企等不利因素影响下，二手市场表现逊色，蚀让成交不绝于耳；据本报统计显示，11月有43个屋苑录蚀让成交，按月减少7个，最新帐面蚀幅约0.7%至25.9%；当中西贡清水湾傲泷，出名多明星聚居，当中刘恺威、关智斌、袁伟豪以及张宝儿等都是屋苑住客。屋苑同样出名多蚀让， 最新一个4房户，原业主持货4年帐面劲蚀639万最伤，登上11月蚀让榜首；而红磡黄埔新邨一个低层户，原业主持货6年帐面大幅贬值25.9%最多。

整体楼市未有起色，本报统计显示，11月至截至昨日录约51宗已知蚀让成交，涉及约45个屋苑，对比10月63宗蚀让成交，涉及52个屋苑，分别减少19%及13.5%；而月内屋苑帐面蚀幅约6万至639万，幅度约0.7%至25.9%。

蚀幅0.7%至26%

上述屋苑中以蚀幅计达25.9%，中原分区营业经理袁显岸表示，红磡黄埔新邨R座低层6室，面积323方尺，两房间隔，最新仅以388万成交，尺价约12012元。袁显岸指，原业主于2017年12月以523.8万购入，持货快近6年现易手，帐面需蚀让135.8万，期内贬值25.9%，为11月蚀幅最高。

其次为沙田九肚山玖珑山一个3房户，中原分行经理霍栢雄表示，该屋苑月珑阁1座中层B室，面积954方尺，属3房连套房储物房及工人套房间隔，获外区换楼客议价后以1108万购入，尺价11614元。原业主2014年以1465万购入，持货9年帐面蚀约357万，期内单位贬值约24.4%位列次席。

世纪21奇丰营业董事廖振雄说，西贡清水湾傲泷1座地下A室，面积1760方尺，以3860万成交，尺价约21932元，原业主2019年以4499万购入单位，帐面蚀639万，期内贬值14%。

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