长实明年推3盘 料黄竹坑站3期打头阵

长实今年主要推售屯门飞扬及油塘亲海駅两个新盘，明年则部署推出三个新项目。长实执行董事赵国雄表示，港铁黄竹坑站第3期有机会打头阵，预期最快明年首季推售。

黄竹坑站3期打头阵

港铁黄竹坑站第3期发展项目，当中3A属商场部分，完成后将交还港铁；3B及3C则为住宅部分，合共提供约1200个单位，其中3B涉及642伙，住宅部分已申请预售楼花，预期最快明年首季推售。

此外，启德第4E区2号地盘项目，合共提供逾1000个单位，将会分3期申请预售楼花，当中第1期涉及约307个单位，预期最快明年中推售。长实是于2021年以102.8亿，力压其馀四组财团，投得上述地皮，平均每方尺楼面地价约15861元，为长实首度投得启德地皮。

长实部署明年推售的新盘，尚包括元朗锦泰路项目，合共涉及逾300个单位，预期明年第四季推售，然而暂时未申请预售楼花。资料显示，项目位于锦泰路及锦田绕道之间，邻近锦田蒙养公立学校，前往港铁锦上路站车程约5分钟，长实于2021年与政府达成补地价协议，涉及金额约3.88亿，平均每方尺楼面补价约2820元。

至于今年推售的两个住宅项目，当中与新地合作的屯门飞扬，第1期及第2期分别售出338个及373个单位，占单位总数800伙近89%，而油塘亲海駅则累积售出875个单位，占单位总数886伙逾98%。

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