一手盘低价抢客二手受压 中原十大屋苑周末仅录4宗成交

减辣后一手市场随即起动，接连以低价推出市场抢客，令二手市场受压，中原地产十大屋苑过去周末仅录得4宗成交，较上周末少3宗或跌42.9%，零成交屋苑录6个，属近4星期新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减辣后一手市场接连以低价推出抢客，昨日屯门新盘单日沽出约78伙，成绩相当理想，可见市场购买力不减，不过买家倾向寻觅低市价笋盘，普遍二手业主减幅有限，只有个别业主提供较大议价幅度，单位亦有承接，短期内二手交投持续受压。

康怡花园低市价约15%沽

港岛区方面，中原地产杨文杰表示，减辣后市场气氛有好转，康怡花园本周末录得1宗买卖成交，本月至今暂录3宗交投，最新录得B座中层15室，单位面积668方尺，采3房间隔，9月尾放盘，叫价950万元，因业主移民急让，最新以约837万元成交，尺价约12,527元，较市价低约15%。据了解，原业主于1984年以约43万元一手买入单位，持货39年，帐面赚约794万元。

太古城凶宅同层户750万元沽

中原地产赵鸿运表示，现时买家主力于市场寻觅笋盘，单位减幅较大亦有承接，太古城本周末录得1宗成交，较上星期减少一宗，单位为顺安阁中层B室，面积580方尺，两房间隔，单位为凶宅同层户，议价后连租约以750万元沽出，实用尺价12931元，屋苑本月至今暂录约7宗成交，平均实用尺价约14,503元水平。

九龙区方面，4个屋苑中只得新都城录得成交，中原地产柯勇表示，新都城本周末录得1宗成交，较上星期减少一宗。本周末录得屋苑1期1座高层F室交投，面积364方尺，2房间隔，最新以550万元沽出，尺价15,110元。

新界区三大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园本周末未能录得交投，中原地产伍耀祖表示，近期多个新盘接连开价，订价吸引，抢去市场焦点，二手压免受压，料本月二手交投未有太大起色。

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