屋苑预约睇楼量按周升至3.7% 减辣及暂缓加息带动 购买力渐释放

新一份《施政报告》落实为楼市「减辣」之后，整体楼市气氛好转，加上美国联储局再度暂停加息，市场预期息口即将见顶，市场购买力逐渐释放，屋苑预约睇楼量平稳上升。综合物业代理数据显示，周六及周日各大屋苑预约睇楼量，按周上升0.3%至3.7%。

中原数据显示，10大屋苑周六及周日合共录约375组预约睇楼，按周下跌约8.8%。不过，美联统计显示，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约347组，较对上一周约346组，轻微增加约0.3%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六及周日合共录约970组预约睇楼，按周增加3.7%。

市场购买力逐渐释放，屋苑预约睇楼量按周平稳上升。

按周上升0.3至3.7%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府落实为楼市「减辣」，加上美国再度暂停加息，本月整体楼市气氛有明显改善，交投量略见加快。不过，近日多个新盘推售，并且多采取低开策略，加上货尾选择多，吸引部分准买家趁周末参观示范单位，抢去不少二手市场注意力，现时买家主力于市场上寻觅笋盘，个别业主提供较大议幅亦有承接，料本月整体交投量将录得增长。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，政府发表《施政报告》之后，楼市更趋明朗化，加上息口有望见顶，发展商加快推盘步伐，并且采取低开策略促销，以及提供不同的付款方法，不仅刺激市场购买力进一步释放，同时带动部分二手市场准买家加快觅盘，因此今、明两日指标屋苑的预约睇楼量录得升幅。不过，由于楼市刚重拾动力，故新盘依然是市场焦点，以及将继续抢占二手购买力。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日多个新盘推售，并且多采取低开策略，加上货尾选择多，吸引部分准买家趁周末参观示范单位，抢去不少二手市场注意力。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，美国联储局本月初议息后维持利率不变，本港按揭息口暂告平稳，而且随着时间推移，市场逐渐消化《施政报告》的「减辣」消息，不少准买家积极物色心仪居所，延续指标屋苑预约睇楼量的升势。

准买家四出觅笋盘

祥益执行董事盘嘉茵表示，屯门及天水围周六及周日二手预约量较一般，主要受到区内及区外新盘抢客，以及准买家期望业主提供更大减价空间所致，个别屋苑预约睇楼量保持平稳及轻微上升。

若按区域划分，美联数据显示，港岛区4个指标屋苑周六及周日预约睇楼量录约91组，按周上升约4.6%。九龙区7个指标屋苑今、明两日预约睇楼量暂录约149组，按周减少约1.3%。新界区4个指标屋苑周六及周日预约睇楼量录约107组，按周微跌约0.9%。

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