租置屋邨公众地方5年收800宗投诉 何永贤 : 拟纳入扣分制明年提建议
2023-11-08 17:03 
租者置其屋计划的屋邨管理问题多多。房委会过去5年接获有关租置屋邨公众地方衞生及噪音的投诉及查询便多达800宗，当中仅1宗因积存大量垃圾被终止租约及收回单位。房屋局局长何永贤今日( 8日 )表示，房委会正积极考虑将租户于租置屋邨公众地方干犯不当行为纳入扣分制，将与法团及物管公司研究相关细节，目标是于2024年第2季向房委会资助房屋小组提出具体建议。
仅一个案涉垃圾屋被扣7分3次 被终止租约及收回单位
何永贤于立法会会议上回应议员颜汶羽提问时表示，租置屋邨超过8成单位已售出成为私人物业，屋邨管理与私人屋苑无异，由法团根据《建筑物管理条例》（第344章）及大厦公契所赋予的权力处理。扣分制下的不当行为不适用于该等屋邨的公众地方。
她指现时39个租置屋邨中，有约3万多户公屋租户。由2018至22年的5年内，房委接获有关租置屋邨公众地方衞生及噪音的投诉及查询达800宗，主要包括不让房委会职员或其授权的人士进入单位进行维修检查及施工、在单位内饲养动物、在单位内积存大量垃圾造成衞生滋扰等，但当中仅一宗个案涉因租户在单位内积存大量垃圾被扣7分3次而被终止租约及收回单位。
她称房屋署已向法团及物管公司反映相关投诉并请他们跟进处理。如法团或物管公司指有租户于公众地方干犯不当行为，房屋署会约见租户要求纠正，如租户不合作会被发给警告信，严重者甚或会被终止租约。房屋署职员亦会与物管公司或其他部门商讨采取联合行动，例如调查噪音滋扰、冷气机滴水及高空掷物等。如个别租户有特殊情况，例如医疗或辅导需要，在获得他们同意下房屋署会转介相关政府部门或社福机构提供适切协助及辅导。
房委会会透过不同渠道向租户宣传扣分制的加强措施及向法团和物管公司讲解相关重点，并会积极与法团保持沟通和紧密合作，采取联合行动，处理租户的不当行为。
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