租置屋邨公眾地方5年收800宗投訴 何永賢 : 擬納入扣分制明年提建議
2023-11-08 17:03 
租者置其屋計劃的屋邨管理問題多多。房委會過去5年接獲有關租置屋邨公眾地方衞生及噪音的投訴及查詢便多達800宗，當中僅1宗因積存大量垃圾被終止租約及收回單位。房屋局局長何永賢今日( 8日 )表示，房委會正積極考慮將租戶於租置屋邨公眾地方干犯不當行為納入扣分制，將與法團及物管公司研究相關細節，目標是於2024年第2季向房委會資助房屋小組提出具體建議。
僅一個案涉垃圾屋被扣7分3次 被終止租約及收回單位
何永賢於立法會會議上回應議員顏汶羽提問時表示，租置屋邨超過8成單位已售出成為私人物業，屋邨管理與私人屋苑無異，由法團根據《建築物管理條例》（第344章）及大廈公契所賦予的權力處理。扣分制下的不當行為不適用於該等屋邨的公眾地方。
她指現時39個租置屋邨中，有約3萬多戶公屋租戶。由2018至22年的5年內，房委接獲有關租置屋邨公眾地方衞生及噪音的投訴及查詢達800宗，主要包括不讓房委會職員或其授權的人士進入單位進行維修檢查及施工、在單位內飼養動物、在單位內積存大量垃圾造成衞生滋擾等，但當中僅一宗個案涉因租戶在單位內積存大量垃圾被扣7分3次而被終止租約及收回單位。
她稱房屋署已向法團及物管公司反映相關投訴並請他們跟進處理。如法團或物管公司指有租戶於公眾地方干犯不當行為，房屋署會約見租戶要求糾正，如租戶不合作會被發給警告信，嚴重者甚或會被終止租約。房屋署職員亦會與物管公司或其他部門商討採取聯合行動，例如調查噪音滋擾、冷氣機滴水及高空擲物等。如個別租戶有特殊情況，例如醫療或輔導需要，在獲得他們同意下房屋署會轉介相關政府部門或社福機構提供適切協助及輔導。
房委會會透過不同渠道向租戶宣傳扣分制的加強措施及向法團和物管公司講解相關重點，並會積極與法團保持溝通和緊密合作，採取聯合行動，處理租戶的不當行為。
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