山顶南区10月「零」买卖 租务按月跌近4成 白加道洋房月租65万元获承接

美联物业方富义表示，根据该行统计，刚过去的10月份计，山顶南区租务市场共录得约31宗租务成交，较9月份大幅减少约4成，而涉及租金总额则录得347.8万元，按月跌约46%。亦由于上月市场买卖观望气氛浓厚，全月未见买卖成交。但随著施政报告减辣，以及吸纳外来人才，相信对豪宅租务及买卖需求将起一定刺激作用，料本月区内成交将会有所回升。

根据美联物业山顶南区分行统计，10月份共录得约31宗租务成交，涉及租金总额约347.8万元，较9月份约51宗及651.9万元分别减少39.22%及46.64%，平均尺租亦回落约5.5%。

另外，按统计，山顶南区10月份逾10万元月租的租务占约有17宗，而当中有2宗为洋房的租务成交，但亦较9月份22宗及7宗下跌22.73%及71.43%。在租务成交个案方面，综合市场消息统计，全月最大额的租务为白加道28号一个单号房成交，并以月租约65万元获承接。而另一宗洋房租务则为加列山道48号洋房，月租约13.5万元。至于分层户租务个案统计，最大额租务为怡峰及浅水湾大厦，均以月租约15万元成交。

代理指，虽然10月份山顶南区楼市气氛持续偏静，或与市场观望施政报告影响，惟随著楼市减辣，以及政府积极吸纳外地专才，料长远对豪宅楼市起正面刺激作用，并相信区内买卖交投将逐步回稳。

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