甘比9700万沽铜锣湾旺铺 尺价约11.7万 较10年前相邻铺位低79%

最近投资者陆续沽货，华置行政总裁兼执行董事陈凯韵（甘比），早前放售铜锣湾东角道地铺，叫价1.2亿元，最新市场消息指，该铺位最终减价约两成，以9,700万元成交，尺价较10年前相邻铺位低79%。华人置业（0127）前主席刘銮雄，今日（10日）举行记者会亦有提及这交易，并指若政府不再积极处理，地产市场「冧咗都唔系咁易救得起」。

铺位位于铜锣湾东角道24至26号置安大厦，为相连地铺，建筑面积约832方尺，多年来由厨具专门店LE CREUSET，月租约25万元，尺价约11.7万元，以现时成交价计算，租金回报率约3.2厘。

刘銮雄指，现在经济环境，人人都要自保，希望高息难关快点过去，「而家9,700万，值钱过高峰时3亿。我听出面零售业行家讲，唔系咁多人肯消费，啲单价起码跌咗40%至50%。」

东角道为铜锣湾黄金零售地段，早年价值极高，参考相邻铺位东角道24号地下22号铺，2013年以2.33亿元成交，建筑面积约416方尺，尺价更高见56万元，今次铺位成交尺价较高位下跌约80%。

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