甘比9700万沽铜锣湾旺铺 尺价约11.7万 较10年前相邻铺位低79%
2023-11-03 16:43
最近投资者陆续沽货,华置行政总裁兼执行董事陈凯韵(甘比),早前放售铜锣湾东角道地铺,叫价1.2亿元,最新市场消息指,该铺位最终减价约两成,以9,700万元成交,尺价较10年前相邻铺位低79%。华人置业(0127)前主席刘銮雄,今日(10日)举行记者会亦有提及这交易,并指若政府不再积极处理,地产市场「冧咗都唔系咁易救得起」。
铺位位于铜锣湾东角道24至26号置安大厦,为相连地铺,建筑面积约832方尺,多年来由厨具专门店LE CREUSET,月租约25万元,尺价约11.7万元,以现时成交价计算,租金回报率约3.2厘。
刘銮雄指,现在经济环境,人人都要自保,希望高息难关快点过去,「而家9,700万,值钱过高峰时3亿。我听出面零售业行家讲,唔系咁多人肯消费,啲单价起码跌咗40%至50%。」
东角道为铜锣湾黄金零售地段,早年价值极高,参考相邻铺位东角道24号地下22号铺,2013年以2.33亿元成交,建筑面积约416方尺,尺价更高见56万元,今次铺位成交尺价较高位下跌约80%。
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