施政报告2023︱议员倡放宽二手居屋按揭保证期至60年 助市民上车

施政报告下周发表。立法会「G19」召集人、建筑、测量、都市规划及园境界谢伟铨建议，政府放宽二手居屋按揭保证期由目前的30年，延长至60年，可帮助有意及有需要置业的市民上车。

谢伟铨今早（18日）在电台电目上表示，数据显示2020年「白居二」申请宗数高达超过11万宗，显示需求甚为殷切，但是成功交易个案极低，只有2100宗，而配额数目为4500个，成功率只得47%。从数字看到居屋第二市场，的确是出现结构性的收缩现象。

议员指现时居屋卖买的限制，令年轻人上楼难。资料图片

G19议员月前就二手居屋交易提出建议。资料图片

G19议员月前就二手居屋交易提出建议。资料图片

谢伟铨指「白居二」申请宗数高达逾11万宗显示需求甚为殷切。资料图片

谢伟铨指「白居二」申请宗数高达逾11万宗显示需求甚为殷切。资料图片

他建议，将现行「白居二」所提供的「30年按揭还款保证期」（「30年减楼龄」），放宽至「60年减楼龄」。他指，香港的住宅借贷拖欠比率是0.05%，属很低的水平，从各方面考虑，是可以放宽，让市民多一个选择。

相关新闻：议员倡延长居屋按揭担保期 每月供款有望减逾半助上车

谢伟铨又指，即使放宽「60年减楼龄」会令供款期延长，但目前建筑技术日趋成熟，只要妥善维修和保养，现时的楼宇结构安全方面，寿命亦可达80年甚至更长，因此从硬件层面来说，未见有任何重大风险。他认为，「若事事都向最坏预算，就样样野都唔驶做」。

他又指，香港住宅借贷拖欠比率是0.05%，是很低的水平，从各方面考虑都可以放宽，让市民多一个选择，帮助有意有需要置业的市民上车。

---

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ