城市规划｜湾仔秀华坊项目申建216伙住宅

港岛市区靓地新供应罕有，由财团持有的湾仔秀华坊及圣佛兰士街用地，向城规会申建216伙住宅单位，涉及可建总楼面约99016方尺。

据城规会文件显示，项目位于湾仔秀华坊31至36号及圣佛兰士街至8至12号，目前属「住宅(甲类)」、「住宅(丙类)」及显示为「道路」的地方，申请改划 为「住宅(甲类)9」地带。

项目地盘面积约10647方尺，住宅部分以地积比约9.65倍发展，以兴建1幢楼高28层，包括1层地库及3层平台的综合用途楼宇，以提供216伙住宅单位，涉及可建总楼面约99016方尺。

另有非住用楼面，以地积比率约0.52倍发展，总楼面约5358方尺，主要位于圣佛兰士街的地下，拟议艺术设施则位于1楼及2楼，总楼面约4888方尺，另在秀华坊（即发展的1楼）将设有1间商店/咖啡馆。

申请人指，拟议重建发展的布局设计尊重原有的规划意向，并保留秀华坊的现有特色；及拟议重建发展与相邻「住宅（甲类）」地带的建筑高度限制相同，其发展规模和与周围土地用途和建筑高度相容；并提供一条寛4.5米至9米、24小时开放的公共通道（包含楼梯、电梯、有盖行人道及行人道），以加强连接性及提供无障碍设施连接圣佛兰士街。

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