最新二手成交总汇

南丰新邨3房712万易手

中原分行首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌南丰新邨2座高层H室，面积570方尺， 3房间隔，向山景，叫价850万放盘2个月，其后减至738万，最终累减138万，以712万将单位易手，尺价约12491元。杨文杰指，原业主于2000年以217万买入单位，持货22年，帐面获利495万，单位升值228%。

天钻中低层户610万易手

美联高级营业经理梁耀佳表示，大埔天钻16座中低层G室，面积457方尺，单位内保养佳，原开价680万放售，累价70万，终以610万成交，尺价约13348元。据了解，原业主于2019年以594.7万购入物业，持货逾3年，帐面获利15.3万，期内物业升值约2.6%。

沙田第一城2房495万沽

世纪21奇丰分行高级分行经理李嘉文表示，沙田第一城30座中层G室，面积327方尺，属2房间隔，单位开价530万放盘2星期，累减35万，以495万成交，尺价15138元。据了解，原业主于2017年8月以488万购入上址，持货5年至今沽售，帐面获利7万，单位期内升1.4%。

白居二中签者328万购天颂苑

祥益高级分行经理谢利官表示，天水围居屋天颂苑J座高层7室，面积506方尺，2房户，开价400万放售，累减72万，获白居二中签者斥资328万(居二市场价) 「即睇即买」，尺价约6482元，属市场价成交。据了解，原业主于2013年以约152.5万(居二市场价)购入单位，持货9年转售，是次转手帐面获利约175.5万，期内单位升值115%。

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