城市规划｜远东等蚝涌用地2期申建22幢洋房

 

由远东发展、兰桂坊集团等持有的西贡蚝涌一幅用地，最新就第2期发展项目向城规会申建22幢洋房，涉及可建总楼面约44,397方尺。

文件显示，项目位于蚝涌丈量约份第 244 约多个地段和毗连政府土地，目前属「综合发展区」及显示为「道路」的地方，申请拟议综合住宅发展（于第二期用地）及略为放宽建筑物高度限制。

地盘面积约59,197方尺，包括5,274方尺政府土地，住宅部分以地积比0.75倍发展，以兴建22幢楼高6层，不包括1层停车间的洋房，涉及可建总楼面约44,397方尺。

第1期地盘面积约76,446方尺以地积比率0.75倍发展，兴建26幢楼高3层的洋房。换言之，整个项目则提供48幢洋房，可建总楼面涉约101,037方尺，提供48幢洋房。

申请人指，拟议发展符合「综合发展区」地带的规划意向，落实发展「综合发展区」的剩馀部份；申请人并合「综合发展区」第一阶段以外的两个工厂前址，以作综合发展；拟议第二阶段发展与第一阶段发展的规模、高度和布局均互相兼容。拟议发展的布局设计、休憩空间、康乐设施、交通及其他基建设施都完全独立。第一阶段土地拥有者的权益不会受到不良影响。

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