最新二手成交总汇

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨三期百老汇街45号中层D室，面积520方尺，属2房间隔，望内园景，单位去年7月放盘，叫价800万，9个多月来累减达80万，减幅10%，最后以720万成交，尺价约13846元。原业主于1998年2月以约223.3万购入上址，持货逾24年帐面赚约496.7万，物业升值逾2.2倍。

外区用家908万购朗城滙2房

美联助理区域经理冯根明表示，元朗朗城滙2座中层D室，面积约484方尺，2房间隔，向东享开扬市景，原业主开价约970万放售，日前获外区首置客承接。客人锺情单位间隔实用、楼龄新，而且位处港铁朗屏站旁边，交通便利，议价后以908万购入，尺价约18760元。原业主在2019年2月以约793万一手购入单位，持货3年帐面获利约115万，物业升值14.5%。

SAVANNAH 3房1335万易手

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳SAVANNAH 3B座中层A室，面积657方尺，3房1套间隔，可享海景，最新以1335万成交，尺价20320元。原业主于2016年8月以989万买入单位，持货近6年帐面获利346万离场，单位期内升值35%。

城市花园连录两宗市价成交

世纪21北山高级客户经理梁淑仪表示，北角城市花园连录两宗成交，面积均为783方尺，3房1套间隔，其中2座高层G室望北面园景，成交价1360万，尺价17369元；3座低层D室，向南望开扬市景，成交价1220万，尺价15581元，两单位均属于市价成交。

岚山3房933万沽

美联首席高级营业经理周南辉表示，大埔岚山7座低层C室，面积950方尺，3房套连储物室，外区客觅心仪单位一家四口居住，锺情上址单位享开扬山景，睇楼两次无议价933万承接，尺价9821元。原业主在2014年12月以742万购入上址单位，持货7年多帐面赚191万，物业升值近26%。

首置客1088万购鲤景湾3房连平台户

港置首席联席董事朱永健表示，西湾河鲤景湾安泽阁低层A室，面积648方尺，属3房间隔连平台，向东南望开扬景，原业主以约1288万放盘约2个月后，同区客议价后减价200万，以1088万成交，尺价约16790元。据悉，新买家为首置客，心仪单位设有逾800方尺的特大平台，故睇楼3次后即拍板承接。业主于2013年6月以约818万购入上述单位，是次转手帐面获利270万，物业升值约33%。

美孚新邨罕有凸海4房1728万沽

利嘉阁高级联席董事林冠宏表示，荔枝角美孚新邨百老汇街24号极高层A室，面积约1223方尺，原则3房套，现改为4房套连工人房间隔，去年12月原开价1800万，区内客觉得价钱合理，认为要在升市前夕赶尾班车入市，因此由租转买，议价至1728万易手，尺价约14129元，属市价。

原业主于2016年以1130万购入上址，持货约6年帐面获利约598万，物业升值约53%。林氏称，该单位拥有开扬岭南之风公园及远眺维多利亚海港景致，属屋苑罕有凸海户型放盘，市场上大约只有20个同类放盘，入场放盘为66号低层B室，面积1356方尺，叫价2200万。

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