最新工商铺市况｜世邦魏理仕料今年甲厦租金跌5%

受疫情冲击，甲厦市场沦为「重灾区」。世邦魏理仕指出，今年首季甲厦空置楼面达960万方尺，创历来新高水平，惟市场净吸纳量于九个季度后首度回复正数，料今年甲厦整体租金下跌约5%。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼部执行董事兼主管冯慧诗称，与其他房地产行业一样，写字楼市场的租户普遍谨慎处理20今年首季租赁事宜。市场租赁势头在2月和3月放缓，但由于2021年底洽谈的租赁协议被带到今年，令整体新租赁量与去年第四季相比高出9%。共享办公室、财富管理公司和保险公司均爲今季写字楼租赁市场一些较为活跃的行业。随著更多新项目的推出和市场业务势头的恢复，租赁活动预计将在2022年下半年增加。

消费券刺激零售市道

至于铺位市场方面，世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺资深董事温运强表示，四大核心区铺位空置率新报15.2%，较去年第14.4%上升，当中以尖沙嘴区空置率20.3%最高，料今年上半年整体铺位租金下跌约5%至10%，惟受一万元电子消费券派发，有力刺激零售市道，料下半年有机会止跌回升。

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