专访世邦冯慧诗│甲厦市场观望气氛笼罩 企业推免租期优惠吸客

疫情没完没了，拖累营商环境转差。世邦魏理仕冯慧诗表示，疫情来势汹汹，甲厦市场观望气氛笼罩，部分业主「变阵」出击，纷提供免租期、装修优惠吸客，力求于疫市下突围而出。

尽管新一波疫情令人措人不及，世邦魏理仕香港顾问及交易服务—办公楼部执行董事兼主管冯慧诗指出，疫情收紧措施并非首次出现，对甲厦市场不会有立竿见影的影响，惟现时观望气氛，较早前变得浓厚，大多业主及企业均静观其变，大家希望疫情可于短期内平息，惟若疫情持续恶化，议幅及要求减租幅度将逐步扩阔。

　冯氏续指出，市场于约两年半前已步入调整期，故现今市场整体租金已高位明显回落，故企业不论于承租新址或搬迁上亦希望业主可作出减租，幅度介乎10%至30%，当中九龙东空置率较高，加上主打大面积单位，故该区整体减租幅度相对较高。

事实上，部分商厦业主于疫市下早以主动变阵出击，并向商户提供装修补贴及免租期等优惠，当中免租期最长达半年，以留住具质素的优质租户，若租户的规模愈大，可提供的优惠愈高；另外，受空置率持续高企影响，部分业主亦会考虑将旗下物业分拆出租，当中以「一拆二」的形式最为常见，该案例主要于较低层的甲厦较为普遍。

 

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ