卖地计划回应｜世邦魏理仕黄新明指能改善港人生活环境

世邦魏理仕大中华区估值及战略顾问部主管黄新明指，对香港特区政府多管齐下、积极觅地的方针表示欢迎，进一步改善本港成为更宜居及适合营商的国际城市。今次政府提出的住宅土地供应比过去3年高出14%，明显比以往更积极提供更多供应，而且配合将按揭成数楼价上限提高的建议，降低上车门槛，让市民有上车或换楼的机会。

另外，政府计划将最低住宅单位面积要求推展至所有政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及私人重建项目（如需修改地契）的措施，可以推动市场供应更合理生活空间的单位，改善生活环境。

虽然香港房屋未来供应计划情况有改善，但目前仍然紧拙，土地供应表上一些地皮需要进一步规划审批，因此发展年期会变长。建议政府可以更积极造地觅地，在私人开发土地方面可以考虑开宽地积比，或进一步简化改划土地用途及补地价程序，以应付本港市民对住屋的刚需。

 

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