最新二手成交总汇

美联首席高级营业经理黄永财指，大角嘴君滙港6座低层C室，面积541方尺，3房间隔，原叫价1140万，买家议价至1055万承接，尺价19501元，低市价约5%。原业主于2007年4月以431.5万买入上述单位，持货15年帐面获利623.5万，物业升值约1.4倍。

龙门居3房居二市场价480万沽

祥益高级分行经理林英杰表示，屯门居屋龙门居2座中层F室，面积592方尺，3房间隔，原叫价510万，外区绿表客议价至居二市场价480万成交，尺价为8108元，属市价成交。

区内租客1180万购逸珑湾II低层3房

美联首席高级营业经理赖嘉敏表示，白石角逸珑湾II 15座低层D室，面积约915方尺，3房1套连工人套间隔，向西南享开扬景，区内租客以1180万承接自住，尺价约12896元。 原业主于2014年7月以约860.7万购入上址，转手帐面获利约319.3万，物业升值37.1%。

大埔岚山开放式313万沽

中原分行经理杨颂尧表示，大埔岚山3座中层H室，面积179方尺，开放式间隔，开价约330万，近日双方议价后减价17万，以313万沽，尺价17486元。原业主则于2019年以300万购入单位，持货3年，是次沽出单位帐面获利约13万离场，单位升值约4.3% 

马鞍山天宇海三房1168万沽

中原副分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山天宇海刚录本月首宗成交，为2A座中层B室，面积820方尺，3房连套房间隔，开价约1200万，议价后减价32万，以1168万易手，尺价约14244元。据了解，原业主于2015年以880万购入单位，持货7年，是次沽出单位帐面获利约288万离场，单位升值约32.7%。

新婚客斥469万购屯门大兴花园两房筑爱巢

美联首席高级营业经理周丽萍表示，屯门大兴花园1期4座中层F室，面积394方尺，两房间隔，原业主开价480万，外区客寻觅新婚居所，议价后减价约11万，以469万购入作新婚之用，尺价11904元。据悉，原业主于1989年约38.1万购入上述物业，持货约33年转手，帐面获利约430.9万，物业升值11倍。

葵涌月海湾2房580.8万沽

美联首席高级营业经理麦列东表示，葵涌月海湾2座高层E室，面积403方尺，两房间隔，原业主去年中开价约670万，累减约89.2万，以580.8万易手，尺价约14412元；原业主于2001年11月以约185.5万一手购入单位，持货约21年，帐面获利395.3万，物业升值约2倍。

租客斥823万购爵悦庭2房

中原高级资深区域营业董事谢秋仪指出，荃湾爵悦庭录得本月首宗成交，为北爵轩高层H室成交，面积464方尺，两房间隔，向西南，厨厕有窗，属罕有靓则，享青衣南及汀九桥远海景。单位于3月中叫价838万放售，新近减价15万元，获区内租客斥资约823万购入自用，尺价17737元。据了解，原业主则于2004年底以308.6万买入单位，持货18年多转售，帐面获利514.4万，单位升值近1.7倍。

年轻人买楼结婚 斥635万购伟景花园

中原市务经理范德辉表示，青衣居屋伟景花园3座高层G室，面积550方尺，两房间隔，单位向西南，享园景，放盘超过一年，自由市场最初开价750万，累减115万，获年轻上车客斥资635万购入作准备结婚之用，尺价约11545元。原业主则于2005年6月以自由市场价157万买入单位，持货近17年沽出，帐面获利478万，单位期内大幅升值3倍。

换楼客斥1050万购海滨南岸

中原分区营业经理袁显岸表示，红磡海滨南岸录本月首宗交投，为2座低层G室，面积593方尺，采三房间隔，座向东南方，拥市景，最初开价1100万，最新降价50万，获同区换楼客以1050万承接，尺价约17707元。据了解，原业主于2009年5月以386.9万一手买入上址，持货约13年，现沽货帐面获利663.1万离场，单位升值1.7倍。

首置客低市价2%购嘉湖山庄三房

美联营业经理麦珞珩表示，天水围嘉湖山庄乐湖居8座高层D室，面积约551方尺，属3房间隔，远眺开扬深圳湾大桥景，单位开价约620万放盘仅3日，即获区外客议价后，斥资615.5万购入，造价较同类单位属低市价约2%，尺价约11171元。据指，原业主于1999年3月以约161.8万购入，持货23年转手，帐面获利约453.7万，期内物业升值近2.8倍。

换楼客900万买康怡花园

美联首席高级营业经理萧俊健表示，鰂鱼涌康怡花园D座中层16室，面积约为596方尺，为三房间隔，议价后以900万易手，尺价约为15101元，买家购入作换楼自用。

海之恋两房1080万售

中原高级资深区域营业董事程尚杰表示，荃湾海之恋‧爱炫美3B座低层D室，面积529方尺，两房间隔，以1080万易手，尺价20416元，买家为换楼客。

区内客365万买兆隆苑

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门居屋兆隆苑低层7室，面积443方尺，两房两厅。区内客以365万 (自由市场价) 购入，尺价为8239元。

外区客1030购丽港城

中原分行经理余伟豪表示，观塘丽港城30座中层A室，面积748方尺，三房套房间隔，以1030万成交，尺价13770元。新买家为外区客。

龙蟠苑2房607万售

香港置业首席高级营业经理杨润彬表示，钻石山龙蟠苑E座低层7室，面积约426方尺，属2房间隔，区内客以约607万购入，尺价约14249元。新买家为自住客。

换楼客668万购欣明苑

香港置业高级联席董事唐荣花表示，将军澳欣明苑C座中层5室，面积约554方尺，以约668万成交，尺价约12058元。据了解，买家为换楼客。

沙田第一城中层3房733万售

世纪21奇丰区域经理吴元利表示，沙田第一城26座中层F室，面积447方尺，属3房1厅间隔，以733万成交，尺价16398元。

外区首置客1100万购光超台

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角光超台A座低层02室，面积811方尺，3房设计，成交价约1100万元，尺价13564元，属市价成交。新买家为区外首置上车客。

晓晖花园中层两房722万沽

世纪21富山联席董事刘倩彤表示，牛池湾晓晖花园2座中层B单位，面积为464方尺，两房两厅设计，眺望东南开扬市区景，刚以722万成交，尺价为15560元。

 

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