上水项目建700住宅 主打一及两房

2021-12-23 05:30

■上水粉锦公路项目涉700伙,主打1房及两房户。
■上水粉锦公路项目涉700伙,主打1房及两房户。

  (星岛日报报道)政府宣布推出北部都会区后,区内地皮亦备受关注,其中,永泰于今年6月时,以逾26亿力压其馀入标财团,夺得上水粉锦公路地皮,该盘将提供700伙,主打1房及两房户型,并继续采用「Affordable Luxury」 的发展策略,可望吸引年轻买家、新组织家庭以及专业人士,最快于2024年以楼花形式推售。
六月26.1亿购入地皮
  永泰吴家炜,集团位于屯门区的三个新盘(包括THE CARMEL、OMA OMA及OMA by the Sea),均采取「Affordable Luxury」 的发展策略,普遍平均尺价只是约1.3万,属入门版、 年轻买家版的豪宅,亦可让更多年轻买家,可接触到集团的品牌。
  由于该三个项目销情均理想,故此上水粉锦公路项目,将继续采用「Affordable Luxury」的发展策略及模式,并提供约700伙,而屯门区三个新盘共提供约1000多伙,可见上水项目具一定发展规模。
  项目将主打1房及两房户型,力吸上车客、新组织家庭、年轻专业人士等,而且上水及粉岭区内,有不少住客居住多年,预期亦可吸纳区内分支家庭。
  另外,该盘暂时不考虑设置洋房,始终兴建洋房后,对整个发展布局及配套亦有一定影响,预期最快于2024年以楼花形式推出,并于2027年落成。
  至于楼盘的卖点之一,为邻近港铁站,上水铁路站位于项目的东面,若步行前往,只须约8分钟即可到达,而项目景观上北望深圳,南望高尔夫球场景,另一方面,集团一向以来,均喜爱购入邻近大自然资源的地皮作发展,例如地皮旁设有一片大树林,可以作借用,加上楼盘本身的园林布局,提供充足的绿化资源。而过往集团曾发展的项目,包括红磡何文田山畔,以及西贡溱乔,均有上述的元素。
最快24年推售 吸年轻客源
  此外,吴氏亦指出,是次夺得粉锦公路地皮后,确实存有少许运气,当时有不少市场人士认为,其地价较高,但集团夺得地皮后不久,政府就公布发展北部都会区,有助推动区内发展前景。
  据资料显示,永泰于今年6月时以26.168亿,力压当时其馀16家财团夺地,每方尺楼面地价约9208元,该地盘面积约47344方尺,可建总楼面约284064方尺。另一方面,地政总署于地皮批出后,以不具名方式,公开其馀各发展商的入标价,出价介乎23.6亿至11.9亿,每尺楼面地价由4351至8608元。
 

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