热辣新盘放送｜MONACO MARINE快出击 料明年一月开售

会德丰地产旗下启德MONACO ONE第2期，正式命名为MONACO MARINE，提供559伙，发展商预料将于一至两周内获批预售，明年1月销售，届时将成为其明年「头炮」新盘。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，MONACO ONE销情理想，6日内售出488伙，占整体98%，目前仅馀4伙，套现逾50亿，平均成交尺价25100元，大批向隅客期待是次城中心压轴最后机会，因此加快推出MONACO MARINE应市。项目共涉559伙，其中2幢高座住宅提供453伙，4幢低座住宅则提供106伙，整体涵盖1至3房户型，主打2至3房，标准户面积320至710方尺，另有2个天际特色户。一半单位坐向南方或东南方，外望维港海景，因应景观及座落位置，定价水平会高于MONACO ONE约1成，希望一至两星期内获批预售，明年1月安排推售。

黄光耀续指，今年集团销情理想，售出逾2100伙，套现逾331亿，其中单计启德城中心3个项目，包括MONACO、GRAND MONACO及MONACO ONE，共售出逾1110伙，占区内成交量约4成，套现逾136亿。

有关近日大围新盘会否影响市民对新盘信心，黄光耀回应指属个别事件，集团每个项目都会根据屋宇署要求并定期检视维持工程质素，近期有两个项目刚落成，市民都满意交楼质素。

市况方面，本年一手成交暂录约17400宗，黄光耀估计年底达18000宗，由于明年疫情有机会全面消退，故料一手成交量将维持18000宗水平，而今年楼价升幅5至6%属温和，明年新盘开价会贴市价，估计楼价健康上升5至8%。

会德丰地产总经理（市务）陈惠慈指出，集团启德城中心压轴MONACO MARINE是位置最临海一期，同时毗邻港铁启德站，今次设计上采Super Yacht游艇主题，显示其临海优势，希望住户回家犹如登上超级游艇，项目除了维港海景，亦可享双池景及启德河景，与MONACO ONE南北相通，会所亦共用，面积37000方尺，连同园林等共涉67000方尺，设六大主题，而低座亦设四大主题供住户举行派对等活动。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭说，启德区未来发展亮丽，基建日渐成型，近日水上的士配合M+开幕已增设西九航綫，由启德往西九交通将变得更便捷，加上项目离港铁启德站仅6分钟步程，启德车站广场一期及大道公园亦已开放，同时甲级写字楼AIRSIDE明年即将落成，启德体育园2023年落成，形成「10分钟生活圈」，跑道区方面则设1500米地下购物街，生活配套齐全。