最新工商铺成交│马亚木7800万沽深水埗商住楼 建华集团接货

本港疫情走势平稳，带动市场气氛持续改善，工商铺再录大手成交。据市场知情人士透露，由外号「小巴大王」马亚木持有的深水埗长发街20号全幢商住物业，总楼面约4000方尺，以约7800万易手，尺价约1.95万，买家为建华集团相关人士，原业主于2005年以1800万购入，持货16年帐面获利约6000万，物业期间升值约3.3倍。

据业内人士指出，上述项目位处长发街与顺宁道大单边，人流量相当不俗，成交价属市价水平，该地段为民生街市地段，料买家购入有机会作自用用途，并指因疫市下街市业营运稳定，同类铺位亦备受追捧。

事实上，建华集团近期频频入市，知情人士透露，由龙湖及合景泰富合作发展的启德尚．珒溋地下及一楼巨铺早前售出，成交价为2.85亿，该买家亦为建华集团。

资料显示，建华集团于今年以来购入8项工商铺物业，合共涉资逾6亿，其中，该集团于上月以7600万购入荔枝角美孚新邨1期百老汇街12A号地铺，尺价约7.6万，上址由菜档租用，月租20万，租金回报率约3.1厘。