劏房租管研究小组料明年首季起交报告

劏房租务管制研究小组举行网上公众论坛。小组主席梁永祥表示，预料小组会在明年第一季陆续提交报告。梁永祥认同长远解决劏房问题是觅地兴建更多公屋，让劏房户可以早日上楼，但认为劏房未来仍会是轮候公屋前的「跳板」。他说，小组目标之一是研究标准租约，避免滥收租金情况，呼吁社会勿将租管视为洪水猛兽。

有劏房住户反映居住环境恶劣，业主滥收水电费或加租，业主随时迫迁。有业主认为租管不公平，偏帮租霸。

公屋联会主席文裕明指，基层劏房户面对很大租金压力，认爲短期应以租金管制「封顶」；同时为住在劏房若干时间、并轮候公屋达3年的市民，提供租金援助；长期要增加公屋供应，并兴建过渡性房屋，以解决市民的住屋问题。

观塘区议员、公屋联会委员庞智笙建议，劏房应有独立水电表，打击业主滥收水电费，租户亦应享有优先续租权，以免遭迫迁。

梁永祥指，小组会见了屋宇署、消防处等政府部门和两间电力公司，已和30多个关注团体举行多场会议，并委托独立专业人士及机构，探访5000劏房户，就劏房的事实、情况、社会、经济及法律等方面作专题研究。