关注基层住屋联席批劏房租管小组态度官僚 会面时未透露落实方向

关注基层住屋联席今早以视像会议形式，会见政府劏房租务管制研究工作小组成员，就如何落实租务管制作出讨论。

联席批评，工作小组成员态度官僚，会面时未有透露任何租务管制的落实方向，使会面只流于单向交流，又指运房局副局长苏伟文在会议全程一言不发、态度不积极，难以让人相信他有意处理本港存在已久的劏房问题。

对于租务管制的具体落实方向，联席表示，不少劏房业主随意定价水电费，租客被无理压榨，并指劏房户除了未能享用免费水外，更每月被收取每立方水中位数15元的价钱，劏房户缴交的水费往往是一般市民的几倍。因此，联席建议，在租务管制措施中，应要求业主提供清晰列明依据电力公司及水务署的收费模式的租约。业主在租约上亦应分开列明租金和杂费，禁止收取高于水电煤费用的实际开支。而业主亦必须为单位安装电力公司及水务署合规格之独立分表，以杜绝滥收水电费的问题。

联席亦建议成立法定委员会检讨租务机制及加租幅度。委员会应由不同持份者组成，租客和业主的比例需为一比一，以平衡租户的议价能力，并每两年作一次全面的租务机制检讨。联席亦指，租务管制应规定租期不少于一年，死约期间业主及租户双方不能提早终止租约。而政府亦应成立租务审裁处，处理租务纠纷；若双方拒绝签订租约和打厘印，及业主或租客无理单方面解除租约，则列为刑事罪行，以确保基层市民的合理居住权。