团体推算全港86%劏房违规改建 促立法保障租户权益

全港关注劏房平台于今年8月至9月期间进行「香港劏房违规及监管情况专题研究」，其于今日举行记者会发布研究结果。研究发现于2015年至2019年期间，约86%劏房未有按小型工程监管制度申请进行劏房改建工程。

平台于今年8月至9月期间进行「香港劏房违规及监管情况专题研究」，全面翻查本港法例，探讨是否有现行法例规管住宅单位的各项标准，包括《建筑物规例》、《消防条例》及屋宇署各项监管制度等。平台翻查资料再比对《长远房屋策略》进度报告显示5年之间劏房增长数字，估算于2015至2019年约86%劏房未有按小型工程监管制度申请进行劏房改建工程。

平台亦就4个分别位于荃湾区、葵涌区及观塘区的劏户单位进行个案研究，并发现「黑厕」、结构及通风等问题。在其中一个位于观塘的地铺劏房个案中，单位没有面向露天地方的窗户，但违例改建一个面向走廊的通气口。建筑师关兆伦指，设计违反《建筑物(规划)规例》对住所窗户的规定。而另一位于荃湾的唐楼劏房中，单位的厕所属于「黑厕」，并仅以一细小抽气扇作通风，而位于厕所旁边的厨房设有抽油烟机，但两者位置均较远离单位窗户，无法排气到室外，故厕所抽气扇的出气口，以及厨房抽油烟机排气口均以胶喉接驳至一条主喉，主喉横跨单位天花接驳出窗外。此设计或会使厕所的污浊空气经相连的喉管从厨房抽油烟机位置排出，对处所的卫生环境及住客健康造成不良影响。

平台召集人邓宝山认为，政府应确立「适足住屋权」为房屋政策目标，确立基本居住标准，订立时间表，逐步改善或取缔恶劣的居所，并指政府当局应主动进行巡查并加强执法。邓宝山亦指，政府应完善安置政策措施，保障租客的权益。另外，政府已成立劏房租务管制研究工作小组进行立法工作的准备工夫，平台则要求小组采纳民间的意见，尽快向政府建议租管立法的方案，保障基层租户的权益，并指在现时基层市民住屋质素大幅倒退的处境下，应尽快立法以保障租户权益。