关注基层住屋联席批劏房租管小组态度官僚 会面时未透露落实方向

2020-08-13 22:52

关注基层住屋联席今早以视像会议形式,会见政府劏房租务管制研究工作小组成员,就如何落实租务管制作出讨论。

联席批评,工作小组成员态度官僚,会面时未有透露任何租务管制的落实方向,使会面只流于单向交流,又指运房局副局长苏伟文在会议全程一言不发、态度不积极,难以让人相信他有意处理本港存在已久的劏房问题。

对于租务管制的具体落实方向,联席表示,不少劏房业主随意定价水电费,租客被无理压榨,并指劏房户除了未能享用免费水外,更每月被收取每立方水中位数15元的价钱,劏房户缴交的水费往往是一般市民的几倍。因此,联席建议,在租务管制措施中,应要求业主提供清晰列明依据电力公司及水务署的收费模式的租约。业主在租约上亦应分开列明租金和杂费,禁止收取高于水电煤费用的实际开支。而业主亦必须为单位安装电力公司及水务署合规格之独立分表,以杜绝滥收水电费的问题。

联席亦建议成立法定委员会检讨租务机制及加租幅度。委员会应由不同持份者组成,租客和业主的比例需为一比一,以平衡租户的议价能力,并每两年作一次全面的租务机制检讨。联席亦指,租务管制应规定租期不少于一年,死约期间业主及租户双方不能提早终止租约。而政府亦应成立租务审裁处,处理租务纠纷;若双方拒绝签订租约和打厘印,及业主或租客无理单方面解除租约,则列为刑事罪行,以确保基层市民的合理居住权。

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